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【开化土拍】广和拿下上茨住宅地块!楼面价7834元/㎡

一只羊2021年01月08日 11:30   
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[导读]2021年1月8日,开化县上茨2020-1号地块成功出让。
  2021年1月8日,开化县上茨2020-1号地块成功出让。经过9轮加价,由浙江广和房地产开发有限公司56000万元竞得,楼面价7834元/㎡,溢价率1.4%。本次为达到上限地价。

  该地块出让面积54986㎡,1.0<容积率≤1.3,起始价55200万元,起始楼面价7722元/㎡。






现场图
  
      其他要求:

  1.当地块拍卖价格未达到77200万元时,实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。

  2.本次拍卖地块设定上限价格为77200万元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于1%,自持比例最 高者为竞得人。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序,投报配建养老服务用房面积最 大者为竞得人。养老服务用房首轮投报面积不低于100平方米,且为50平方米的整数倍。随后每一轮投报面积应高于前一轮投报面积50平方米或50平方米的整数倍。竞投的养老服务用房建成并通过验收后无偿移交给县政府配建的养老服务用房计入容积率,土地用途按原地块规划用途确定,竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

  3.自持商品房屋及其配套设施应与所在地块商品房屋同步设计,并按土地出让合同的约定开工、竣工和交付。分期开发的项目,首期开发中须落实地块全部自持商品房屋,并确保自持商品房屋和相应的配套基础设施、公建设施同步开工、同步竣工、同步交付。

  4.企业自持商品房屋须相对集中,按幢布局,建筑面积足额配置,自持商品房屋中户型面积低于90平方米的不少于总建筑面积的80%,并在规划设计方案中予以明确,经相关部门审定后方可实施。根据方案联审意见,《建设工程规划许可证》(以下称“工规证”)及其附图应记载自持商品房屋用途、面积、位置等信息。

  5.一次性申领预售证的,申领预售证时,自持商品房屋建设进度应达到50%(单独成栋的,按层计算,其它按套计算);

  6.分批申领预售证的,累计申领预售房屋面积超出可预售房屋面积50%的,自持商品房屋建设进度应达到50%(单独成栋的,按层计算,其它按套计算)。

  7.自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年,单次收取租金的期限不得超过1年,企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权,除押金、租金、物业服务费及使用房屋所产生的水、电、气等合理费用外,企业不得以任何名目收取承租人其他费用。每份出租协议签订后一个月内须到县住建部门备案,出租方对协议的真实性负责。

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