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2020年终之新房篇!共成交9255套,成交同比上扬

衢小楼2021年01月06日 15:39   
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[导读]今天,我们就来回顾一下2020年度衢州市区新房成交情况!
  2020年已经过去,关于2020年市区土地拍卖预售证的汇总信息,小编已经进行了整理。今天,我们就来回顾一下2020年度衢州市区新房成交情况!

  一、总成交9255套、总面积119.31万方、总金额159.07亿元

  据本网整理数据显示,2020年度衢州市区新房共成交9255套,同比2019年增长约23%;成交面积119.31万方,同比增长34%;成交金额159.07亿元,同比增长57%

  1-12月中,成交套数最多的为8月,共成交1283套;11月虽然成交套数不多,但是面积最 大,这其中主要是因为大面积非住宅项目的备案拉高了总面积。



  从近五年成交对比图中不难看出,2018年的高位依旧无法撼动。随着2020年在售新房楼盘的增多,特别是智慧新城项目的增多,2020年的成交虽相比2019年有所增长,但是依旧没有突破万套大关。



  二、新房住宅成交情况

  (1)新房住宅共成交6979套、面积82.62万方、金额128.31亿元

  据统计,2020年度,衢州市区新房住宅共成交6979套,同比2019年增长约43%;成交面积82.62万方,同比增长47%;成交金额128.31亿元,同比增长69%



  (2)住宅成交排行榜

  在新房住宅成交前十榜单上,拔得头筹的是文华园项目,共成交824套,金誉府和东港华府项目紧随其后。



  从排名前十的楼盘中我们可以看到,智慧新城和南区的楼盘占比最 大,各占四席

  (3)各月住宅成交均价

  2020年市区住宅成交均价约为15530元/平方米。住宅成交均价最 高 月为2月份,成交均价达17736元/平方米

  2月受到疫情影响,成交量达到最 低谷,而成交均价较高是因为,这个月的备案主力是智慧新城的两个项目,所以拉高了均价。


  三、小结

  2020年新房市场依旧是限价楼盘的天下,限价楼盘不断增多。住宅最 高限价由高到低梯队分别是:智慧新城-老城区-衢江中心城区-南区,限价楼盘多集中在热门区域。


衢州市区主要限价楼盘分布图

  2020年在售楼盘的区域分布与2019年最 大的不同便在于,智慧新城项目的增多从成交金额的涨幅均大于套数与面积的涨幅,就能够看出。

  2021年已经启幕,新房市场目前各区域基本都有房源在售,但是选择余地都算不上很大。除上月新开的几个楼盘房源量较为充足以外,其余不少项目都基本尾盘在售,特别是南区板块。

  2021年又会有哪些新的项目与大家见面呢?


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