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2020衢州地 王争霸赛落下帷幕!各县市区地 王项目来报道

衢小楼2020年12月24日 11:08   
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[导读]今天,就在土拍的余温中,跟随小编一起去看看,2020年衢州各县市区的地 王分别花落谁家~
  2020年已经接近尾声,今年的土拍热潮也以前两日刚成交的两宗地,分别创下“火车站板块宅地楼面价新高”“江山市宅地楼面价新高”而落下帷幕。

  接下来直至月底,除12月29日,常山县城东新区还有一宗大型涉宅地块将拍卖以外,其余各县市区已无值得关注的涉宅地块。

  土拍的各种“创新高”,还在大家心中久久难以平复。那么,随着今年土地拍卖的华丽落幕,各县市区2020年度“地 王”项目也终于明确。

  今天,就在土拍的余温中,跟随小编一起去看看,2020年衢州各县市区的地 王分别花落谁家~

  一、衢州市区:贝林星月宸庐地块 楼面价16841元/㎡

  在今年衢州市区的地 王争夺战中,摘得桂冠的自然是以16841元/㎡高楼面价成交的贝林星月宸庐地块。

  2020年7月17日,衢州市智慧新城钱家山G2-2地块被浙江贝林房地产有限公司以总价19.2亿元竞得,地块位于锦西大道以东,双岭南路以西,九华中大道以南,常山港以北,土地面积112502平方米。

  该宗地块的成交不仅创下2020年市区涉宅地块成交楼面价之最,也成为有史以来楼面价之最。比去年地 王项目——江湾半岛的拿地楼面价足足高出4178元/平方米


2015-2020年衢州市区地 王项目成交时间轴

  该地块的区位优势自不必说,位于智慧新城,交通便利,住宅共758户。且项目容积率仅1.28,业态丰富,规划有高层、多层、叠排、排屋等物业类型。

  关于售价,目前项目尚未开盘,该项目为限价项目,除排屋(含五层及以下的叠排)待预售时另行核定备案价格外,其余商品房住宅最高销售成交单价不高于24500元/平方米、均价不高于23500元/平方米(均为毛坯价)。


星月宸庐效果图

  二、江山市:江山老火车站广场及周边地块 楼面价13711元/㎡

  江山市2020年的地 王项目,就是刚新鲜出炉的老火车站广场及周边地块。

  12月22日,江山市中原房地产开发有限公司以总价3.519亿元竞得该地块。该地块位于凤栖苑东侧、鹿溪北路西侧、北泉街南侧,临近大润发,地理位置优越。


区位图

  地块总用地面积30857㎡,将分三个区块建设,虽说该地块位置优越,但是多商业建设,仅规划建设住宅202户,住宅无明确限价。

江山市四大高楼面价宅地盘点↓


  三、龙游县:城东片区A-9号地块 楼面价8253元/㎡

  今年龙游县涉宅地块成交楼面价突出重围的是城东片区A-9号地块。

  9月17日浙江奇鼎文化发展有限公司以总价3.25亿元竞得该地块。地块位于龙游县城东片区,荣昌东路以南,子鸣路以西,礼贤小区(A-7号地块)以北,土地面积17348平方米。


区位图

  作为现今龙游县发展的重点区域,城东片区的商品房近几年也越建越多,这几年龙游县的高楼面价地块也多出于此。

龙游县城东片区三大高楼面价宅地盘点↓

  四、开化县:钟山片区2020-1号地块 楼面价12387元/㎡

  2020年开化县地 王项目也是本月新诞生的——钟山片区2020-1号地块于12月17日成交,由浙江茂新房地产开发有限公司以总价2.496亿元竞得。


区位图

  该地块位于开化县中心城区,出让面积不大,为12594㎡,地块也无更多亮眼之处。

  五、常山县:启天文澜苑地块 楼面价5170元/㎡

  相比去年未有一宗涉宅地块成交的情况来说,今年的常山县土拍市场相对热闹了一些。

  由于常山县尚有一宗城东新区漫悦湾东侧地块将于12月29日拍卖(起始楼面价2314元/㎡)具体成交情况尚未可知,所以就来说说截止目前成交的最高楼面价地块情况。



  截止目前,2020年常山县涉宅地块楼面价最高的项目为:3月16日成交的常山县心舟公园东侧2#地块,启天建设集团有限公司以总价3.36亿元竞得。


常山县心舟公园东侧2#地块 区位图

  该地块东至城东新区经五路、西至1#地块、南至夺煤路,漫悦湾小区、北至文教路,总用地面积32493㎡。

  启天文澜苑项目已开盘在售,目前住宅售价在12000-14000元/平方米左右。



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