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10月衢州市区新房成交617套,二手房成交881套

衢小楼2020年11月02日 16:07   
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[导读]刚刚过去的10月衢州市区房地产市场新房、二手房成交情况如何?哪些楼盘取得预售证?有几宗地块成交?一起来看10月衢州市区楼市月报!
  刚刚过去的10月衢州市区房地产市场新房、二手房成交情况如何?哪些楼盘取得预售证?有几宗地块成交?一起来看10月衢州市区楼市月报!

  【新房成交&排名】

  据本网整理市房管处网站数据显示,2020年10月衢州市区新房成交情况如下:



  成交套数617套,环比2020年9月下降约13%,同比2019年10月增长约57%;

  成交面积77561㎡,环比下降31%,同比增长113%;

  成交金额98008万元,环比下降46%,同比增长135%。

  10月住宅成交530套住宅成交均价约14000元/平方米

  成交排行榜中,南区、东港、智慧新城等区域的楼盘均有上榜。其中,澜岸铭邸以132套的绝对优势位列榜单首位。从榜单楼盘的成交均价中不难看出,目前衢州市区购房区域选择较为广泛,各个区间价格都有的选。



  【二手房成交】

  10月衢州市区二手房成交情况如下:

  成交套数881套,环比2020年9月下降约16%,同比2019年10月下降约11%;

  成交面积86331㎡,环比下降14%,同比基本持平;

  成交金额99151万元,环比下降15%,同比增长49%。

  【楼盘预售证&土地拍卖】

  ·10月仅有一个楼盘——宝红四季澜庭取得一张预售证预售住宅212套,项目已于10月31日开盘,住宅成交均价约17000元/平方米。



  ·10月衢州市区仅成交一宗地块:衢州高铁新城智慧产业园(五期)项目ZH05-1地块,该地块用地性质为教育用地。建设内容为:电子科技大学实验学校(衢州),共有66个教学班,其中小学部36个班,初中部30个班。



区位图

  【小结】

  1、10月新房成交套数和面积依旧呈“环比下降、同比增长”态势。虽然新房成交已经“三连降”,但因备案存在滞后,所以成交情况已不能完全反映市场实际状况。



  2、二手房成交套数“环比、同比均有所下滑”,但是下降幅度不大。二手房成交从最高位6月份的1551套一直跌至10月的881套,接下来的两个月,预计成交套数也将在一千套上下徘徊,甚至低于一千套,可见成交高峰已经过去。



  3、10月入市住宅房源面积环比下降约84%,入市房源量锐减;地块成交面积环比下降约85%,推地量也有所减少。

  4、随着新项目进程的不断推进,不少项目有了新进展。

  ·10月24日贝林星月宸庐位于吾悦广场的展厅开放;

  ·10月30日“衢州与未来共美好”为主题的2020衢州绿城美好生活发布会举行;

  ·10月31日世茂&建杭项目——国风澜园位于阳光水岸会所一楼的城市展厅开放。


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