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10月衢州市区新房成交617套，二手房成交881套

衢小楼2020年11月02日 16:07   
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[导读]刚刚过去的10月衢州市区房地产市场新房、二手房成交情况如何？哪些楼盘取得预售证？有几宗地块成交？一起来看10月衢州市区楼市月报！
　　刚刚过去的10月衢州市区房地产市场新房、二手房成交情况如何？哪些楼盘取得预售证？有几宗地块成交？一起来看10月衢州市区楼市月报！

　　【新房成交&排名】

　　据本网整理市房管处网站数据显示，2020年10月衢州市区新房成交情况如下：



　　成交套数617套，环比2020年9月下降约13%，同比2019年10月增长约57%；

　　成交面积77561㎡，环比下降31%，同比增长113%；

　　成交金额98008万元，环比下降46%，同比增长135%。

　　10月住宅成交530套，住宅成交均价约14000元/平方米。

　　成交排行榜中，南区、东港、智慧新城等区域的楼盘均有上榜。其中，澜岸铭邸以132套的绝对优势位列榜单首位。从榜单楼盘的成交均价中不难看出，目前衢州市区购房区域选择较为广泛，各个区间价格都有的选。



　　【二手房成交】

　　10月衢州市区二手房成交情况如下：

　　成交套数881套，环比2020年9月下降约16%，同比2019年10月下降约11%；

　　成交面积86331㎡，环比下降14%，同比基本持平；

　　成交金额99151万元，环比下降15%，同比增长49%。

　　【楼盘预售证&土地拍卖】

　　·10月仅有一个楼盘——宝红四季澜庭取得一张预售证，预售住宅212套，项目已于10月31日开盘，住宅成交均价约17000元/平方米。



　　·10月衢州市区仅成交一宗地块：衢州高铁新城智慧产业园（五期）项目ZH05-1地块，该地块用地性质为教育用地。建设内容为：电子科技大学实验学校（衢州），共有66个教学班，其中小学部36个班，初中部30个班。



区位图

　　【小结】

　　1、10月新房成交套数和面积依旧呈“环比下降、同比增长”态势。虽然新房成交已经“三连降”，但因备案存在滞后，所以成交情况已不能完全反映市场实际状况。



　　2、二手房成交套数“环比、同比均有所下滑”，但是下降幅度不大。二手房成交从最高位6月份的1551套一直跌至10月的881套，接下来的两个月，预计成交套数也将在一千套上下徘徊，甚至低于一千套，可见成交高峰已经过去。



　　3、10月入市住宅房源面积环比下降约84%，入市房源量锐减；地块成交面积环比下降约85%，推地量也有所减少。

　　4、随着新项目进程的不断推进，不少项目有了新进展。

　　·10月24日贝林星月宸庐位于吾悦广场的展厅开放；

　　·10月30日“衢州与未来共美好”为主题的2020衢州绿城美好生活发布会举行；

　　·10月31日世茂&建杭项目——国风澜园位于阳光水岸会所一楼的城市展厅开放。


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