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衢州限价地图出炉!智慧新城限价高达2.45万元/㎡,你怎么看?

小侠客2020年10月14日 13:36   
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[导读]前几天就有网友咨询小编,市区有没有限价楼盘地图?房价有着怎样的变化呢?
  在衢州市区买房,不得不提到:限价。

  前几天就有网友咨询小编,市区有没有限价楼盘地图?房价有着怎样的变化呢?

  截止至发稿前,小编绘制了最新限价楼盘地图,并与最早限价楼盘价格进行了对比,一起来看看。


区位图

  壹 限价楼盘分布区域

  据小编整理数据统计,截至目前,市区共有18个限价楼盘,其中住宅已售 罄2个:志城蓝湾、国金悦西府;在售7个澜岸铭邸、贝林金誉府、文澜邸、志城文华园、宝红四季澜庭、华达金茂府、志城书香院;待售9个:魁星里、陶然里、招贤里、绿城志城·凤栖云庐建工·丁香里绿城城投·礼贤未来社区、贝林星月湾、钱家山G2-4地块、高铁新城智慧产业园(五期)项目ZH05-2地块。

  按区域划分智慧新城有6个分别是:招贤里、志城文华园、绿城志城·凤栖云庐、贝林星月湾、钱家山G2-4地块、高铁新城智慧产业园(五期)项目ZH05-2地块。

  主城区(包括老城区、南区)有9个分别是:志城蓝湾、华达金茂府、志城书香院、魁星里、陶然里、澜岸铭邸、贝林金誉府、建工·丁香里、绿城城投·礼贤未来社区。

  衢江区有2个分别是:宝红四季澜庭、文澜邸。

  柯城区有1个:国金悦西府。



  贰 限价楼盘价格情况



  现阶段智慧新城的限价是最高的,住宅最高限价区间在19500元/㎡-24500元/㎡。智慧新城最低限价楼盘为文华园项目,项目所在地块于2019年12月26日成交,当时最高限价为19500元/㎡。而智慧新城最高限价项目为2020年7月17日成交的恒大西侧2宗地块,此时住宅最高限价为24500元/㎡。这几个项目地理位置都较为优越,之间限价差距主要是与学区划分有关。

  主城区的住宅最高限价区间在14500元/㎡-22400元/㎡。2018年成交的市区第一个限价楼盘志城蓝湾项目,住宅最高限价为14500元/㎡。2019年与该项目地处同一区域的澜岸铭邸与金誉府项目所在地块成交,当时住宅最高限价为14800元/㎡。相隔一年多时间,住宅最高限价仅多了300元/㎡。另外,主城区范围内目前较受关注的是礼贤未来社区项目,这也是主城区限价最高的项目。

  衢江区的2大限价盘住宅最高限价区间在18000元/㎡-18500元/㎡。四季澜庭于2019年10月25日拿地,当时住宅最高限价18000元/㎡(全装修),半年之后,文澜邸所在地块成交,住宅最高限价为18500元/㎡。两个项目限价相差不大,文澜邸和宝红四季澜庭皆已开盘,全装修销售均价约16500元/㎡。

  柯城区的限价盘——国金悦西府最高限价12500元/,住宅一经推出便基本售 罄。

  小结:从近年来衢州市区不少地块采取限价措施可以看出,衢州市房地产市场总体保持平稳运行,朝着稳地价、稳房价、稳预期的目标不断迈进。

  另外,从几大区域限价来看,智慧新城房价依旧处于高位,衢江区短期内板块限价抬升的情况不太可能出现,“稳”字依旧是衢州楼市的主基调。

  说了这么多,各位觉得衢州这些限价楼盘怎么样?哪个是你的最 爱呢?


  注:以上楼盘住宅最高限价不代表实际成交价,且排屋除外。以上仅代表作者本人观点。

 

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