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供应大增!价格上涨!市区前三季度卖出7千多套房,你怎么看
衢小楼2020年10月13日 15:46
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[导读]2020年前三季度已经过去,衢州市区新房市场成交情况如何?哪些楼盘卖得好......
2020年前三季度已经过去,衢州市区【新房市场】成交情况如何?哪些楼盘卖得好?近几年成交情况对比......
接下来就和房超小编一起来看看,今年前三季度衢州市区新房市场的各项成交数据。
一、成交7068套、面积84.88万方
据本网整理市房管处网站数据显示,2020年前三季度(1-9月)衢州市区新房:
共成交7068套,同比2019年1-9月增长约21%;
成交面积84.88万方,同比增长17%;
成交金额122.25亿元,同比增长57%。

从与去年同期的对比中不难看出,今年前三季度新房的成交套数和面积均有所增长,这与今年房源供应量加大有关(文中第三部分将提供具体数据)。另外,成交金额涨幅较大,这与前三季度有不少智慧新城高总价排屋成交有一定关系。

从每月成交套数和面积的对比图中可以看到,2020前三季度开局稍显“艰难”,开年受到疫情影响,2月新房成交呈“断崖式”下跌。随着疫情影响的逐渐消散,购房需求也得到进一步释放,自3月份开始成交面积不断攀升,一直到7月到达顶峰。第三季度的成交面积逐步回落,这与近期备案出现滞后有一定关系。
二、市本级成交面积占比超六成
据统计,2020年前三季度衢州市区各区域新房成交面积占比情况如下:
市本级占比约67%,占比过半;衢江区占比约20%,位列第二;柯城区占比约13%。


新房住宅成交排名前五的几个项目分别位于智慧新城(占两席)和南区(占三席),这五大项目皆属市本级,这也是市本级成交面积占比超六成的原因所在。
三、新房供应大增、住宅成交均价上涨

今年前三季度新房住宅供应面积达83.43万方,远远超过去年同期的住宅供应量。住宅成交均价相比去年同期增长约23%。
四、近五年前三季度成交对比
纵观2016-2020每年前三季度衢州市区新房的成交情况,2018年依旧处于近五年的最高位。近两年楼市运行平稳,成交稳定。

五、小结
从以上成交数据上看,新房市场似乎存在一定的下行压力。但随着今年最后一个季度的来临,各家房企也将迎来业绩冲刺阶段,在售尾盘项目常态化以价换量的情况或将出现,加之这两个月成交的新房也将陆续备案,以及不少纯新楼盘的接连入市,新房市场的整体情况或将优于预期。
2020年已经进入最后一个季度,衢州市区楼市目前依旧趋稳,想要买房的人们不妨多多关注各大开发商的最新动态。
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