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供应大增！价格上涨！市区前三季度卖出7千多套房，你怎么看

衢小楼2020年10月13日 15:46   
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[导读]2020年前三季度已经过去，衢州市区新房市场成交情况如何？哪些楼盘卖得好......
　　2020年前三季度已经过去，衢州市区【新房市场】成交情况如何？哪些楼盘卖得好？近几年成交情况对比......

　　接下来就和房超小编一起来看看，今年前三季度衢州市区新房市场的各项成交数据。

　　一、成交7068套、面积84.88万方

　　据本网整理市房管处网站数据显示，2020年前三季度（1-9月）衢州市区新房：

　　共成交7068套，同比2019年1-9月增长约21%；

　　成交面积84.88万方，同比增长17%；

　　成交金额122.25亿元，同比增长57%。



　　从与去年同期的对比中不难看出，今年前三季度新房的成交套数和面积均有所增长，这与今年房源供应量加大有关（文中第三部分将提供具体数据）。另外，成交金额涨幅较大，这与前三季度有不少智慧新城高总价排屋成交有一定关系。



　　从每月成交套数和面积的对比图中可以看到，2020前三季度开局稍显“艰难”，开年受到疫情影响，2月新房成交呈“断崖式”下跌。随着疫情影响的逐渐消散，购房需求也得到进一步释放，自3月份开始成交面积不断攀升，一直到7月到达顶峰。第三季度的成交面积逐步回落，这与近期备案出现滞后有一定关系。

　　二、市本级成交面积占比超六成

　　据统计，2020年前三季度衢州市区各区域新房成交面积占比情况如下：

　　市本级占比约67%，占比过半；衢江区占比约20%，位列第二；柯城区占比约13%。




　　新房住宅成交排名前五的几个项目分别位于智慧新城（占两席）和南区（占三席），这五大项目皆属市本级，这也是市本级成交面积占比超六成的原因所在。

　　三、新房供应大增、住宅成交均价上涨



　　今年前三季度新房住宅供应面积达83.43万方，远远超过去年同期的住宅供应量。住宅成交均价相比去年同期增长约23%。

　　四、近五年前三季度成交对比

　　纵观2016-2020每年前三季度衢州市区新房的成交情况，2018年依旧处于近五年的最高位。近两年楼市运行平稳，成交稳定。



　　五、小结

　　从以上成交数据上看，新房市场似乎存在一定的下行压力。但随着今年最后一个季度的来临，各家房企也将迎来业绩冲刺阶段，在售尾盘项目常态化以价换量的情况或将出现，加之这两个月成交的新房也将陆续备案，以及不少纯新楼盘的接连入市，新房市场的整体情况或将优于预期。

　　2020年已经进入最后一个季度，衢州市区楼市目前依旧趋稳，想要买房的人们不妨多多关注各大开发商的最新动态。

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