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供应大增!价格上涨!市区前三季度卖出7千多套房,你怎么看

衢小楼2020年10月13日 15:46   
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[导读]2020年前三季度已经过去,衢州市区新房市场成交情况如何?哪些楼盘卖得好......
  2020年前三季度已经过去,衢州市区【新房市场】成交情况如何?哪些楼盘卖得好?近几年成交情况对比......

  接下来就和房超小编一起来看看,今年前三季度衢州市区新房市场的各项成交数据。

  一、成交7068套、面积84.88万方

  据本网整理市房管处网站数据显示,2020年前三季度(1-9月)衢州市区新房:

  共成交7068套,同比2019年1-9月增长约21%

  成交面积84.88万方,同比增长17%

  成交金额122.25亿元,同比增长57%



  从与去年同期的对比中不难看出,今年前三季度新房的成交套数和面积均有所增长这与今年房源供应量加大有关(文中第三部分将提供具体数据)。另外,成交金额涨幅较大,这与前三季度有不少智慧新城高总价排屋成交有一定关系



  从每月成交套数和面积的对比图中可以看到,2020前三季度开局稍显“艰难”,开年受到疫情影响,2月新房成交呈“断崖式”下跌。随着疫情影响的逐渐消散,购房需求也得到进一步释放,自3月份开始成交面积不断攀升,一直到7月到达顶峰。第三季度的成交面积逐步回落,这与近期备案出现滞后有一定关系。

  二、市本级成交面积占比超六成

  据统计,2020年前三季度衢州市区各区域新房成交面积占比情况如下:

  市本级占比约67%,占比过半;衢江区占比约20%,位列第二;柯城区占比约13%。




  新房住宅成交排名前五的几个项目分别位于智慧新城(占两席)和南区(占三席),这五大项目皆属市本级,这也是市本级成交面积占比超六成的原因所在

  三、新房供应大增、住宅成交均价上涨



  今年前三季度新房住宅供应面积达83.43万方,远远超过去年同期的住宅供应量。住宅成交均价相比去年同期增长约23%。

  四、近五年前三季度成交对比

  纵观2016-2020每年前三季度衢州市区新房的成交情况,2018年依旧处于近五年的最高位。近两年楼市运行平稳,成交稳定。



  五、小结

  从以上成交数据上看,新房市场似乎存在一定的下行压力。但随着今年最后一个季度的来临,各家房企也将迎来业绩冲刺阶段,在售尾盘项目常态化以价换量的情况或将出现,加之这两个月成交的新房也将陆续备案,以及不少纯新楼盘的接连入市,新房市场的整体情况或将优于预期。

  2020年已经进入最后一个季度,衢州市区楼市目前依旧趋稳,想要买房的人们不妨多多关注各大开发商的最新动态。

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