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入市房源大增！新房成交下降、二手房微涨！9月楼市状态如何？

衢小楼2020年10月01日 12:52   
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[导读]国庆长假第一天，你外出游玩了吗？不管假期如何，房产超市网的每月楼市成交数据不放假，9月成交情况如约而至！
　　国庆长假第一天，你外出游玩了吗？不管假期如何，房产超市网的每月楼市成交数据不放假，9月成交情况如约而至！

　　壹 | 新房成交&备案排行

　　据本网整理市房管处网站数据显示，2020年9月衢州市区新房共成交708套，环比2020年8月下降约45%，同比2019年9月增长约14%；成交面积112707㎡，环比下降16%，同比增长14%；成交金额181138万元，环比增长4%，同比增长94%。



　　其中，新房住宅成交502套，住宅成交均价15500元/㎡。

9月新房备案排行榜如下 ↓


　　贰|二手房成交

　　9月衢州市区二手房共成交1052套，环比2020年8月增长约4%，同比2019年9月下降约38%；成交面积100782㎡，环比下降约1%，同比下降约40%；成交金额116971万元，环比增长4%，同比下降16%。



　　叁|预售证公示

　　据本网统计，9月衢州市区共有7个楼盘取得预售证，分别是：四季澜庭、汇金时代广场、江湾半岛、拾光里、国旭城、文澜邸和东港华府。

　　以上项目共计预售住宅1234套，预售住宅面积13.24万方。



　　肆|土地成交

　　在土地成交方面，9月衢州市区共有8宗地块成交，成交面积约44.17万方，成交金额22.43亿元。其中，有五宗为涉宅用地。具体成交情况如下：



　　9月小结：

　　（1）虽然9月新房成交呈明显下滑趋势，但是因备案具有滞后性，新房成交数据已经不能代表目前市场的实际成交情况。像是9月份首开的四季澜庭、汇金时代广场以及文澜邸，均尚未备案。



　　虽然新房的成交套数和面积环比有所下降，但是成交金额却呈微涨态势，说明9月成交了不少排屋类住宅，拉高了价格。且相比去年同期，成交金额增长达94%，可见新房价格确实在上涨。

　　（2）虽说从上半月数据看时，二手房成交受到八月开展的“全市房地产经纪行业乱象整治专项行动”的影响，有所下滑。但是从9月二手房整体成交套数来看，与8月基本持平，可见随着专项行动的开展，房地产经纪行业得到迅速规范，对成交的影响也正在淡化。

　　（3）9月入市房源大增！新增预售住宅套数环比8月（预售住宅656套）增长达88%，住宅面积环比增长95%。随着各大新项目工程进度的加快，首开楼盘也开始增多，单是9月份就有三个楼盘迎来首开。

　　（4）土地成交方面，本月成交地块宗数虽然不少，但是零溢价成交地块占了多数，共有五宗。9月推出的中心位置地块基本为定向出让，另外，9月也出让了一些乡镇涉宅地块，像是万田乡和航埠镇涉宅地块。

　　十一长假开启

　　假期的成交情况又会如何？

　　我们且静待数据来说话！


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