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入市房源大增!新房成交下降、二手房微涨!9月楼市状态如何?

衢小楼2020年10月01日 12:52   
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[导读]国庆长假第一天,你外出游玩了吗?不管假期如何,房产超市网的每月楼市成交数据不放假,9月成交情况如约而至!
  国庆长假第一天,你外出游玩了吗?不管假期如何,房产超市网的每月楼市成交数据不放假,9月成交情况如约而至!

  壹 | 新房成交&备案排行

  据本网整理市房管处网站数据显示,2020年9月衢州市区新房共成交708套环比2020年8月下降约45%,同比2019年9月增长约14%成交面积112707㎡,环比下降16%,同比增长14%;成交金额181138万元,环比增长4%,同比增长94%。



  其中,新房住宅成交502套,住宅成交均价15500元/㎡

9月新房备案排行榜如下 ↓


  贰|二手房成交

  9月衢州市区二手房共成交1052套,环比2020年8月增长约4%,同比2019年9月下降约38%;成交面积100782㎡,环比下降约1%,同比下降约40%;成交金额116971万元,环比增长4%,同比下降16%。



  叁|预售证公示

  据本网统计,9月衢州市区共有7个楼盘取得预售证,分别是:四季澜庭、汇金时代广场、江湾半岛、拾光里、国旭城、文澜邸和东港华府。

  以上项目共计预售住宅1234套,预售住宅面积13.24万方



  肆|土地成交

  在土地成交方面,9月衢州市区共有8宗地块成交,成交面积约44.17万方,成交金额22.43亿元。其中,有五宗为涉宅用地。具体成交情况如下:



  9月小结:

  (1)虽然9月新房成交呈明显下滑趋势,但是因备案具有滞后性,新房成交数据已经不能代表目前市场的实际成交情况。像是9月份首开的四季澜庭、汇金时代广场以及文澜邸,均尚未备案。



  虽然新房的成交套数和面积环比有所下降,但是成交金额却呈微涨态势,说明9月成交了不少排屋类住宅,拉高了价格。且相比去年同期,成交金额增长达94%,可见新房价格确实在上涨。

  (2)虽说从上半月数据看时,二手房成交受到八月开展的“全市房地产经纪行业乱象整治专项行动”的影响,有所下滑。但是从9月二手房整体成交套数来看,与8月基本持平,可见随着专项行动的开展,房地产经纪行业得到迅速规范,对成交的影响也正在淡化

  (3)9月入市房源大增!新增预售住宅套数环比8月(预售住宅656套)增长达88%,住宅面积环比增长95%。随着各大新项目工程进度的加快,首开楼盘也开始增多,单是9月份就有三个楼盘迎来首开。

  (4)土地成交方面,本月成交地块宗数虽然不少,但是零溢价成交地块占了多数,共有五宗9月推出的中心位置地块基本为定向出让,另外,9月也出让了一些乡镇涉宅地块,像是万田乡和航埠镇涉宅地块

  十一长假开启

  假期的成交情况又会如何?

  我们且静待数据来说话!


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