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刚刚过去的半月新房供应激增,二手房交易量下滑!发生了什么

小侠客2020年09月16日 11:19   
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[导读]金九开局没有给衢州市场带来期盼中的惊喜,倒是流露出一丝金秋的凉爽。
  金九开局没有给衢州市场带来期盼中的惊喜,倒是流露出一丝金秋的凉爽。

  新房成交&新房排行

  据本网整理市房管处网站数据显示,新房成交情况如下:

  2020年9月1日-15日衢州市区新房共成交459套,环比2020年8月1日-15日下降22%,同比2019年9月1日-15日增长72%;成交面积68932㎡,环比下降30%,同比增长14%;成交金额119888万元,环比下降19%,同比增长103%

  其中,新房住宅成交344套,成交均价约16000元/㎡。



  新房备案排行榜
  ↓
  市区新房备案套数排名前五的楼盘有:

  云澜府(备案64套,合院均价约40000元/㎡、洋房均价约24200元/㎡)
  步阳东港华府(备案53套,均价约9900元/㎡)
  中梁融信拾光里(备案34套,均价约12000元/㎡)
  志城文华园(备案32套,均价约19400元/㎡)
  华达金茂府(备案31套,均价约13600元/㎡)



  二手房成交

  2020年9月1日-15日衢州市区二手房共成交541套,环比下降14%,同比2019年9月1日-15日下降36%;成交面积51764㎡,环比下降20%,同比下降38%;成交金额60843万元,环比下降12%,同比下降5%

  从以上数据可以看出,市区二手房的成交环比、同比都呈下降态势,其主要受到八月开展的“全市房地产经纪行业乱象整治专项行动”的影响。

  预售证项目公示

  9月上半月衢州市区共有三个楼盘--宝红四季澜庭、汇金时代广场、碧桂园江湾半岛取得预售证,共计预售住宅454套,住宅面积49933.03万方



  土地成交

  9月上半月衢州市区无涉宅地块成交。

  衢州楼市相关事件

  9月6日,宝红四季澜庭5#、15#楼首开,住宅共计136套,均价约16500元/㎡。9月12日,四季澜庭1#、5#、13#楼加推,住宅共计152套。

  9月12日,市中心祥生悦海棠全部交付。


悦海棠交付实景图

  小结:

  1、衢州市区新房住宅成交环比下降,同比上涨,住宅成交均价基本稳定。

  2、9月上半月市区二手房成交套数、成交面积环比、同比再度下降。8月份,衢州开展“全市房地产经纪行业乱象整治专项行动”(相关链接:衢州整治房地产经纪行业乱象!这10类行为重点查),这次行动力度不小,对二手房市场也产生了一定的影响。不过,9月二手房的成交应该也不会太低。

  3、9月上半月无涉宅用地成交。不过在预售住宅面积上,环比8月上半月增长163%,入市房源较多。衢江中心城区宝红四季澜庭项目迎来首开,去化率85.6%。

  4、9月下半月,市区将迎来5宗涉宅地块拍卖,分别是:航埠镇、高铁新城、万田乡各一宗,花园街道两宗。届时成交情况如何?本网将持续关注。


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