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刚刚过去的半月新房供应激增，二手房交易量下滑！发生了什么
小侠客2020年09月16日 11:19
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[导读]金九开局没有给衢州市场带来期盼中的惊喜，倒是流露出一丝金秋的凉爽。
金九开局没有给衢州市场带来期盼中的惊喜，倒是流露出一丝金秋的凉爽。
新房成交&新房排行
据本网整理市房管处网站数据显示，新房成交情况如下：
2020年9月1日-15日衢州市区新房共成交459套，环比2020年8月1日-15日下降22%，同比2019年9月1日-15日增长72%；成交面积68932㎡，环比下降30%，同比增长14%；成交金额119888万元，环比下降19%，同比增长103%。
其中，新房住宅成交344套，成交均价约16000元/㎡。
新房备案排行榜
↓
市区新房备案套数排名前五的楼盘有：
云澜府（备案64套，合院均价约40000元/㎡、洋房均价约24200元/㎡）
步阳东港华府（备案53套，均价约9900元/㎡）
中梁融信拾光里（备案34套，均价约12000元/㎡）
志城文华园（备案32套，均价约19400元/㎡）
华达金茂府（备案31套，均价约13600元/㎡）
二手房成交
2020年9月1日-15日衢州市区二手房共成交541套，环比下降14%，同比2019年9月1日-15日下降36%；成交面积51764㎡，环比下降20%，同比下降38%；成交金额60843万元，环比下降12%，同比下降5%。
从以上数据可以看出，市区二手房的成交环比、同比都呈下降态势，其主要受到八月开展的“全市房地产经纪行业乱象整治专项行动”的影响。
预售证项目公示
土地成交
9月上半月衢州市区无涉宅地块成交。
衢州楼市相关事件
9月6日，宝红四季澜庭5#、15#楼首开，住宅共计136套，均价约16500元/㎡。9月12日，四季澜庭1#、5#、13#楼加推，住宅共计152套。
9月12日，市中心祥生悦海棠全部交付。
悦海棠交付实景图
小结：
1、衢州市区新房住宅成交环比下降，同比上涨，住宅成交均价基本稳定。
2、9月上半月市区二手房成交套数、成交面积环比、同比再度下降。8月份，衢州开展“全市房地产经纪行业乱象整治专项行动”（相关链接：衢州整治房地产经纪行业乱象！这10类行为重点查），这次行动力度不小，对二手房市场也产生了一定的影响。不过，9月二手房的成交应该也不会太低。
3、9月上半月无涉宅用地成交。不过在预售住宅面积上，环比8月上半月增长163%，入市房源较多。衢江中心城区宝红四季澜庭项目迎来首开，去化率85.6%。
4、9月下半月，市区将迎来5宗涉宅地块拍卖，分别是：航埠镇、高铁新城、万田乡各一宗，花园街道两宗。届时成交情况如何？本网将持续关注。
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