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行业洗牌,衢州中介如何在变革中换代?你怎么看

小侠客2020年09月15日 15:27   
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[导读]一场秋雨一场寒,房产中介对楼市冷暖有着最直接的感受。
  一场秋雨一场寒,房产中介对楼市冷暖有着最直接的感受。8月份,衢州开展“全市房地产经纪行业乱象整治专项行动”(相关链接:衢州整治房地产经纪行业乱象!这10类行为重点查),这次行动力度不小,对二手房市场也产生了一定的影响。具体表现在哪些方面?

  现象一:市区二手房成交环比、同比双降

  8月市区二手房成交套数环比下降32%,同比下降45%;成交面积环比下降32%,同比下降42%;成交金额环比下降13%,同比下降18%



  8月二手房成交量出现明显下滑,成交环比、同比双降!专项行动的影响直接体现在了二手房成交数据上。

  现象二:挂牌房源骤减,中介关门整顿

  那么,在衢州房产超市网上二手房源挂牌情况目前如何呢?

  据9月15日本网数据显示,市区二手房住宅挂牌仅四千多套,相比之前挂牌量骤减,被斩断了“半壁江山”,一些不符合要求的二手房源均已陆续下架。

  而根据本次专项行动的要求,我市所有房地产中介若要进行有产权证的二手房销售,首先必须和房东签订委托出售合同,中介门店要有营业执照、备案证书、职业资格证书、中介服务费用明细表等,这样的中介店铺才能正常运营。所以,少数办证尚未齐全的中介门店选择了暂停营业。


  小编走访发现市区部分中介门店挂上了“店面出租”的字样。





  成交数据的下滑、中介门店转让或关门......如何转型升级,也成为市区不少中介机构思考的问题。

  (三)如何转型升级

  房产中介机构的“洗牌”已拉开序幕,在行业监管趋严的情况下,从业者该何去何从?这是一道摆在面前的问题。

  首先,从业者需提高自身专业技能。据了解,不少中介从业者开始备考职业资格证书,证件不齐全的门店也在积极办证和备案。

  规范服务,诚信经营一直都很重要。房地产经纪机构与从业人员需有依法经营、诚信自律的意识,这样才能让市场更加规范化。

  当然了,也有不少中介选择以“抱团”方式,扩大经营规模,产生连锁效应,这未尝不是一种好的尝试。

  小结:

  现在衢州的二手房市场正处于“整顿期”,优胜劣汰是必然。

  对于想要在行业深耕的房产中介来说,就得考虑运营模式,提升自己的专业水平,抑或是选择其他的转型发展路径,这样才会走得更远。

  对于市场来说,这也是一次机遇,通过督促检查,引导和规范中介机构行为,更利于整个行业有序健康发展。

  对于老百姓来说,房产中介经营更规范了,购买二手房也会更加放心。

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