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8月衢州市区新房成交1283套，二手房成交1015套

衢小楼2020年09月01日 15:50   
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[导读]刚刚过去的8月，衢州市区新房、二手房成交情况如何？有多少新房源入市？成交几宗地块？一起来看！
　　刚刚过去的8月，衢州市区新房、二手房成交情况如何？有多少新房源入市？成交几宗地块？一起来看！

　　【壹 | 新房成交&排行】

　　据本网整理市房管处网站数据显示，2020年8月衢州市区新房共成交1283套，环比2020年7月增长18%，同比2019年8月增长75%；成交面积134730㎡，环比下降8%，同比增长59%；成交金额173774万元，环比下降24%，同比增长90%。

　　其中，新房住宅成交675套，成交均价17400元/㎡。



新房备案排行榜
↓


　　在新房备案排名前五的楼盘中，智慧新城和南区各占两个，步阳东港华府项目位列第二。

　　【贰 | 二手房成交】

　　8月衢州市区二手房共成交1015套，环比下降32%，同比下降45%；成交面积102071㎡，环比下降32%，同比下降42%；成交金额112970万元，环比下降13%，同比下降18%。



　　【叁 | 预售证项目公示】

　　8月衢州市区共有三个楼盘——澜岸铭邸、拾光里、银湖山庄取得预售证，共计预售住宅656套，住宅面积6.78万方。



　　【肆 | 土地成交】

　　土地成交方面，上月主要成交六宗地块，均为涉宅用地。六宗地块成交面积约12.92万方，成交金额共4.183亿元。



　　【伍 | 8月小结】

　　1、继新房成交面积五连涨之后，8月新房成交面积首 次出现下滑，虽然成交套数相较上月是增长的。可见，8月成交的大户型房源较上月有所减少。



　　2、受到上月开展的“全市房地产经纪行业乱象整治专项行动”的影响，一些不符合要求的二手房源纷纷下架，中介门店也关了不少。由此，8月二手房成交量出现明显下滑，成交环比、同比双降！

　　3、与七月（预售住宅面积1.79万方）相比，8月份市区新房供货量增长279%，入市房源增多。澜岸铭邸项目已连续两个月有新房源入市。

　　4、在涉宅地块成交方面，相比7月智慧新城成交的恒大西侧两宗大面积宅地，8月市区成交的六宗涉宅地块基本无大看点。市中心四宗宅地作为古城双修旅游配套建设项目，以商业服务地块为主，仅有极少量的住宅配置。

　　另外，百家塘和万田乡两宗涉宅地块均为回购房项目，两宗地块建设住宅相加也仅有340套。

　　5、8月衢州楼市大事件：

　　·8月1日 智慧新城观棠府项目迎来交付

　　·8月8日 拾光里样板房开放，东港华府冰雪节启幕

　　·8月15日 四季澜庭样板房开放，澜岸铭邸四期加推

　　·8月28日 衢州绿城两大项目展厅开放，案名分别为：绿城志城·凤栖云庐、绿城城投·礼贤未来社区

　　·8月29日 文澜邸示范中心开放


文澜邸示范中心开放 现场图

　　·8月30日 四季澜庭产品价 值品鉴会举行

9月已经启幕

　　又会有哪些楼市大事件值得关注呢？

　　一起期待吧

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