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智慧新城版图扩张!关于三期范围的这个区域,有何看点?

小侠客2020年09月11日 10:49   
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[导读]智慧新城位于中心城区的西组团,总规划用地面积约41.5平方公里。
  随着衢州智慧新城的正式授牌,一至三期规划区域范围出炉,不少人将目光锁定到了这里。

  那么,智慧新城范围是如何界定的呢?

  智慧新城位于中心城区的西组团,总规划用地面积约41.5平方公里,其中新增面积15.9平方公里,规划范围东至23省道,南至320国道,西至莫家村、下河东村西侧村界,北至杭金衢高速

  其中一期位于锦西大道以东,面积约14平方公里;二期位于锦西大道以西,面积约11.6平方公里;三期面积约15.9平方公里。

  通过下图便可对一至三期规划范围一目了然!


图片来源衢州传媒网

  一期、二期大家都非常熟悉了,而三期这几个区块——百家塘片、莫家片、姜家山片、浮石片,应该是首次被纳入智慧新城的范围,这也引起了不少人的关注。

  今天我们就来看看浮石片的情况。因为随着该片区被纳入智慧新城三期之后,更多人开始关心起了这一片区的情况。



  从区位图可以看出,浮石片南至衢江,北至沪昆高速,西至庙源溪,东至富衢线

  而从现场探访可知,浮石片主要分布着一些大大小小的村落,以及大量待开发空地。特别是盈川东路南北两侧有大面积有约300亩空地,且据了解,部分规划用途为商住用地。




盈川东路南侧地块 现场图

  区域的发展都有一个“从无到有”的过程,这个时候,待开发的土地就成为了所有人关注的焦点。

  而土地性质中,规划用途为商住用地的这些地块又最受关注。若是今后这边将建造商品住宅的话,对于购房者来说,区位优势是一大亮点

  第一,盈川东路南北地块西临智慧新城一期,周边配套设施有学校、银行、娱乐、餐饮、公园等,可享受到智慧新城一期的服务配套。


衢州职业技术学院

  第二,盈川东路南北地块南侧与老城区隔江相望,南侧沿衢江打造了一块休闲公园,晨练、饭后散步等休闲不在话下,而且南侧地块也是妥妥的江景房。不过目前来看交通相对薄弱了一点,可通过浮石大桥或书院大桥到达市区。


遥望金河湾小区

  第三,盈川东路南北地块东临徐家坞,作为一个生活配套已经相对完善的徐家坞板块,在生活上也能够给该地块提供一定的便利。


徐家坞菜场

  这样一看,盈川东路南北两侧地块的区位还是占有优势的。当然了,这一片要是真造住宅区的话,光是借力周边区域的配套也非长久之计,未来肯定还是要再造新配套以支撑整个浮石片的发展。

  那么,假设盈川路南北两侧地块拿出来拍卖的话

  大家觉得地块楼面价能达到多少?

  地块是否会限价?

  欢迎大家发表自己的看法~

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