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【常山土拍】常山城南宅地由鸿鼎置业竞得!成交价4个亿,楼面价4674元/㎡!

小侠客2020年07月20日 09:01   
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[导读]7月20日, 常山县城南片区妇保院南侧地块成功出让。
  7月20日,常山县城南片区妇保院南侧地块成功出让。

  经过120轮加价,由叶明安(鸿鼎置业)总价40260万元竞得,楼面价约4674元/㎡,溢价率40.2%。





  一、用地情况

  1、土地面积:规划总用地面积57430㎡(约86.15亩)。

  2、用地位置:常山县天马街道城南片区。

  3、用地范围:出让地块东至石城路,南至金石路,西至定阳南路,北至石城路(详见常山县城南片区妇保院南侧地块国有土地使用权出让规划红线图)。

  二、土地使用性质:二类居住用地(R2)。


  现场图

    三、土地使用强度

  1、建筑容积率:1.0<计容建筑总面积/总用地面积≤1.5。

  2、建筑密度:建筑基底总面积/总用地面积≤30%。

  3、绿地率:≥30%。

  四、建筑设计要求

  1、建筑规模:57430㎡<计容建筑总面积≤86145㎡。本地块配套商业服务用房沿定阳南路设置,计容商业建筑总面积≤2000㎡。配套设施设置按照《城市居住区规划设计标准》(GB 50180-2018)配建。

  建筑面积按照2018年浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》(DB33/T 1152-2018)计算统计

  2、建筑限高:住宅建筑高度≤35m。

  建筑高度按照2018年浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》(DB33/T 1152-2018)计算统计。

  3、建筑层高:满足建筑使用功能并符合相应规范要求。

  4、建筑形式、风格及色彩:应与周边地块及环境相协调,商业建筑外墙主墙面须采用干挂石材。外墙装饰材料施工前须进行样本试做,并通知资规人员进行现场具体审定,审定确认后方可实施。

  5、夜景设计:本地块必须提供整个地块建筑的夜景效果,且必须同步建设同步验收。

  6、体育设施:根据《浙发改社会[2016]648号文件》,本地块须配置室外用地面积人均不少于0.3平方米或室内建筑面积人均不少于0.1平方米体育设施。

  7、建筑小品造型:雕塑、小区门牌等建筑小品须美观实用,与居住环境相协调。

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  • 鸿鼎铂悦名庭
    开 发 商:衢州鸿鼎置业有限公司
    楼盘地址:定阳南路与石城路交汇处(东明湖公园西侧)
    400-890-1122转12728
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