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【龙游土拍】城北核心区商住地块挂牌出让,起始楼面价1118元/㎡

小侠客2020年07月16日 09:41   
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[导读]龙游县经济开发区核心区04号地块位于经济开发区金星大道南侧,葆唐南路东侧,龙山路北侧。
  龙游县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。

  挂牌时间:2020年8月6日9:00至2020年8月18日9:00



  龙游县经济开发区核 心区04号地块位于经济开发区金 星大道南侧,葆塘南路东侧,龙山路北侧。土地面积41133㎡,容积率1.6-2.0。土地用途为旅馆用地、零售商业用地、城镇住宅用地,土地出让年限为旅馆用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。起始总价9200万元,起始楼面价1118元/㎡。


  项目由二个地块组成,其中地块一为旅馆用地,用地面积10030㎡(约15亩),地块内有已建成酒店,建筑占地面积2375.43㎡,地上建筑面积19817. 15 ㎡,可保留使用,该地块计容建筑面积≤20000㎡。

  地块一出让地块酒店必须整体自持、统一运营,且统一运营面积不得少于19817平方米。建设运营标准为商务酒店,酒店(酒店含裙房)不允许分层登记,只允许办理一本 不动产权证,必须统一经营。酒店整体投入使用前不得转让。 酒店开业前住宅地上建筑销售,按幢折算比例不得超过50%。

  地块内建成酒店评估价为2823. 0353万元,地块挂牌成交后,地块所带的建筑物由土地受让人一并受让,土地受让人须在成交之日起30日内支付给浙江龙游经济开发区管理委员会; 在符合规划要求条件下,经方案审查后,该建筑物可由受让人自行改建或拆除重建,拆除重建的酒店面积不得低于现有规模。 酒店装修方案须经行业主管部门审核同意后方可实施。土地受理人必须在龙游县境内注册具有独立法人资格的项目公司,酒店可自营或整体委托经营管理。若釆用整体委托经营管理,委托经营管理公司必须具有在全国经营管理商务酒店3年以上的资质和经历。

  地块二为零售商业用地、城镇住宅用地,用地面积31103㎡(约46.7亩),规划建设为商业、住宅小区,规划建设为商业、住宅小区。在地块二的北部区域设置集中商业(如地块一已建酒店保留使用,也可合理利用酒店裙房布置对外的集中商业,集中商业计容建筑面积<10000㎡,不允许分割销售。其它为住宅及其配套设施,其中住宅配套商业计容建筑面积<2000㎡,允许分割销售。

  交地、动工及竣工时间:土地在挂牌成交之日起 1 个月内按现状交付土地,土地受让方在土地成交之日起 6 个月内动工建设,在土地成交之日起 24 个月内酒店通过竣工验收并开业,并在土地成交之日起 36 个月内项目整体竣工并通过综合验收。





  龙游县自然资源和规划局

  2020年7月15日

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