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2020上半年新房成交出炉!住宅均价是多少?哪些楼盘卖得火

衢小楼2020年07月07日 14:55   
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[导读]2020上半年(1-6月)衢州市区新房成交情况如何?哪些楼盘卖得好?每月住宅成交价格又是多少?跟随小编一起来回顾。
  受到年初疫情的影响,楼市陷入低迷状态,2月份的成交达到冰点。不过好在疫情被及时控制,楼市很快恢复了常态,新房成交也呈现节节攀升的态势。

  那么,2020上半年(1-6月)衢州市区新房成交情况如何?哪些楼盘卖得好?每月住宅成交价格又是多少?跟随小编一起来回顾。

  【一、新房成交3986套、面积45.51万方、金额63.97亿元】

  据衢州房产超市网整理数据显示,2020上半年衢州市区新房成交如下:

  3986套,同比2019上半年增长约12%;成交面积45.51万方,同比增长约1%;成交金额63.97亿元,同比增长约31%。



  虽然初期受到疫情影响,成交量低,但是这个影响并没有持续太长时间。衢州市区新房成交从第二个季度开始一路上扬,一直到6月,成交量达到1123套,突破千套大关。



  与去年上半年相比,成交量没有下降,反而呈现微涨态势,实在可喜可贺。虽然没有开门红的亮眼表现,但是市场依旧后劲十足,值得期待。

  【二、各区域成交占比】

  上半年衢州市区新房成交面积占比中,市本级首当其冲,占比66.21%,衢江区占比21.44%,柯城区占比12.35%。



  市本级占比最高本就是常态,因为目前市区在售项目大多属于市本级,楼盘分布主要在西区和南区,这两个板块也是目前在售楼盘最多的区域

  【三、新房备案榜单前十出炉】

  据本网综合整理,2020上半年,衢州市区在售的各大项目中,位列前三的楼盘分别是:

  金誉府(备案392套、均价14500元/㎡)、江湾半岛(备案326套、均价21000元/㎡)、文华园(备案303套、均价19400元/㎡)。这三大项目备案套数均超三百套。

  位列其后的分别是:书香院、金茂府、云澜府望潮府、东港华府、上东府和澜岸铭邸



  截止目前,去年以及年初拿地的项目皆已上市,不少楼盘已经全盘取得预售证,像是文华园、金誉府和金茂府等。所以目前衢州市区范围内,主要在售项目有十多个,购房者们的选择余地也较大。

  接下来,新拿地的项目也将陆续入市,又有不少新盘可供大家选择了,且多以限价盘为主。

  (注:楼盘备案均价不代表实际成交均价,实时销售价格请以售楼部为准)

  【四、新房住宅成交均价一览】

  在新房的成交数据中,最引人关注的自然是住宅的成交情况。据本网统计数据显示,2020上半年衢州市区新房住宅共成交3282套,住宅成交面积38.40万方,住宅成交均价15300元/㎡。

  具体到每个月住宅成交均价情况如下:



  从上图可以看出,上半年市区住宅均价基本在15000元/㎡上下浮动,最高值为2月17700元/㎡,最低值为5月13900元/㎡。

  (注:住宅均价只是市区所有住宅成交的平均值,不代表具体到单个项目的售价情况)

  【五、近五年上半年新房成交情况对比】

  为了更加立体和全面的了解近五年上半年衢州市区新房成交情况,小编特做如下整理:



  从上图中可以看出,衢州近五年上半年的成交情况,2018上半年为成交峰值,这也同样反映出了当时楼市的火热程度。

  【六、小结】

  2020年已过半,衢州市区新房成交情况大抵如上。接下来,最值得关注的应该就是几大新项目了。衢江中心城区信安大道以北地块(天阳竞得)、西区第四实验学校以北地块(志城竞得)、礼贤未来社区两大地块(绿城竞得),以及即将出让的恒大西侧两宗宅地。这几个新地块将带来的新项目也尤为引人期待。

  2020楼市下半场的走向如何?是将延续第二季度的一路高歌,再创成交新高,还是依旧维稳,平稳度过......静待市场的解答。

  申明:以上数据由本网综合整理,最终以官方发布为准

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