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6月报：新房、二手房环比上涨，创半年来新高

小侠客2020年07月02日 15:23   
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[导读]刚过去的6月，用“热闹”两字形容衢州市区楼市，不足为过。
　　刚过去的6月，用“热闹”两字形容衢州市区楼市，不足为过。

　　新房、二手房成交量环比上涨，创6个月来新高；土拍火爆，绿城拿地首入衢州......具体情况如何？我们来看看。

　　【一、新房成交】



　　据衢州房产超市网整理2020年6月衢州市区新房成交数据显示：

　　【成交套数】1123套（其中住宅1033套），环比2020年5月上涨约21%，同比2019年6月上涨约69%。

　　【成交面积】124991㎡（其中住宅116506㎡），环比2020年5月上涨约17%，同比2019年6月上涨约75%。

　　【成交金额】191441万元（其中住宅180746万元），环比2020年5月上涨约33%，同比2019年6月上涨约112%。



　　从上图可以看出，6月无论是新房成交套数还是成交面积，都创下6个月来新高。

　　6月市区新房住宅共成交1033套，住宅成交均价约15500元/㎡。6月份备案套数位列前三的分别是：志城文华园（备案206套，住宅均价约19400元/㎡）、贝林金誉府（备案136套，住宅均价约14500元/㎡）、澜岸铭邸（备案99套，住宅均价约14650元/㎡）。



　　【二、二手房成交】



　　6月，衢州市区二手房共成交1551套（其中住宅1115套），环比2020年5月上涨约45%，同比2019年6月下降约19%。

　　成交面积160005㎡（其中住宅108320㎡），环比2020年5月上涨约54%，同比2019年6月下降约17%。

　　成交金额108125万元（其中住宅81194万元），环比2020年5月上涨约28%，同比2019年6月下降约26%。

　　与新房成交一样，6月二手房不管是在成交套数还是成交面积上，都是6个月来最高的。

　　【三、预售证公示情况】

　　6月衢州市区共取得16张预售证，共计预售住宅2046套，预售住宅面积约23.87万方。不管是从预售证张数、预售住宅套数，还是预售住宅面积来看，都创下6个月来新高！



　　【四、土地成交情况】

　　6月衢州市区共成功出让18宗地块，成交面积约50.40万方，成交总价约33.59亿。


　　同样的，6月的土拍成绩也十分亮眼，不管是在宗数、面积还是金额上，都是今年以来最高。其中，关注量最大的便是绿城拿下礼贤未来社区两宗地块，总成交面积为20.0492万方，总成交金额为22.5157亿元。




　　【五、房产公司营销活动及楼市要闻】

　　6月1日，南区金茂府三期加推4#、8#楼，共计住宅101套，住宅均价约13700元/㎡。6月28日，金茂府10#、15#楼四期加推。

　　6月6日，南区澜岸铭邸迎来首开1#、6#、11#楼，共计住宅120套，住宅均价约14600元/㎡；6月21日，澜岸铭邸8#、9#楼二期加推。


　　6月16日，礼贤未来社区2幅地块成功出让，竞得者皆为杭州浙畅企业管理有限公司（绿城）。

　　6月23日，南区贝林金誉府5#、9#、10#、12#楼三期加推，共计住宅148套，均价约14500元/㎡。

　　6月25日，柯城区拾光里12#、19#楼二期加推，共计住宅110套，均价约12000元/㎡。

　　6月29日，衢州绿城首 发作品开工奠基仪式圆满落幕。

 

　　小结：2020上半年已经结束，上半年拿地的项目也开始陆续投入建设，接下来市场会如何变化？欢迎在评论区与我们交流。

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