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廿里龙溪小区竞拍后续!最 高成交超9千/㎡,有没有惊到你?

衢小楼2020年05月17日 10:22   
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[导读]再回头来看,廿里镇商品住宅的价格情况,目前廿里镇上二手房的价格大概在7千元每平米上下的样子。
  前段时间,小编关注到一件事情。那就是廿里龙溪小区(在建中)四套房子的房屋购置权竞拍活动。

  一、4套房子,最高成交单价超9000元/㎡

  小编从朋友圈获知,起价仅5800元/平的四套房子,最后的价格分别是:9050元/平、8700元/平、8700元/平、8700元/平。

  虽未亲身到现场感受拍卖的氛围,但是从万 能的朋友圈看到现场图片,人还是挺多的。

  对于最高价拍出了超九千每平米的价格,现场也是众说纷纭。不少人表示离自己的心理价位相距甚远,就当是来凑了个热闹。


龙溪小区房屋购置权竞拍现场图、龙溪小区区位图

  【龙溪小区】是衢江区山区、库区移民安置房项目,由宝业建设。廿里镇上住宅最高单价被拍到了9050元/平,不管是出于什么原因,总的来说还是让人感到意外的。

  廿里龙溪小区位置离廿里镇中心不远,靠近衢州南连接线,就在马路边位置还是比较显眼的。


施工现场图

  从项目的官方介绍中可以看到,虽然是安置小区,但是该项目是以打造“当地居住精品工程”为目标的,由此可见,小区的居住品质或许会在目前廿里镇商品房所在的基础上提一提挡。由于项目尚在建设中,具体情况尚未可知。

  二、廿里镇二手房均价约7千/㎡左右

  廿里在衢江区也算得上是经济强镇,工厂分布众多,所以聚居在此的人也相当多。每天上下班也会有那么一段时间的“小高峰”,经济应该是较为发达的。

  再回头来看,廿里镇商品住宅的价格情况。目前廿里镇上裕丰茗苑二手房的价格大概在7千元每平米上下,除了裕丰茗苑算是比较成型的小区外,其余多是开放型小区以及一些自建房居多。

  前段时间有朋友购买了白马街上的一套住宅,成交单价是6千多元每平米。

  所以,对比文章一开始咱们提到的竞拍成交价,镇上的商品房还更便宜一些。

  三、3.18廿里成交一宗商住用地,楼面价4261元/㎡

  说到这里,小编不由得想到今年3月份廿里镇新成交的一宗高楼面价的商住用地。

  ——2020年3月18日廿里镇B201501地块成功出让。经过62轮加价,由吴壮华以总价6743万元竞得,楼面价约为4261元/㎡,溢价率82.6%。该项目已公布案名——汇金时代广场,售楼中心也正式对外开放。


  廿里镇B201501地块区位图、地块实景图

  当时该地块的成交也引起了一波关注,因为这块地的成交楼面价,已经快赶上2016年衢州市区“地 王”的楼面价。

  ——2016年4月29日,西区宸园(衢州公馆)所在地块成交楼面价约为4781元/㎡,成为当年的“地 王项目”,楼面价为2016年之最。

  虽然近几年衢州市区成交地块的楼面价节节攀升,最高早已过一万每平,但那也多是中心区域的地块。

  所以廿里镇该地块的成交楼面价才引起了广泛的关注。


廿里镇-市场南路夜景图

  四、新成交地块未来售价或将多少?

  由此,有不少网友大胆猜测,该项目今后商品住宅的售价可能会达到一万元每平米。

  不过小编认为,对比距离市中心更近的同级别乡镇项目,像是去年刚卖完的石梁镇香缇公馆项目,最后一期销售均价也仅是9000元/㎡左右。所以这个项目的最终售价,也会视市场情况而定。

  这次龙溪小区的拍卖成交单价

  是你的心理价位吗?

  接下来将上市的廿里镇新项目——汇金时代广场

  又会以怎样的价格呈现呢?

  欢迎大家在下方留言!


廿里镇菜场实景图

  以上仅代表作者本人观点。

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