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库存篇:开化还有多少库存房源,哪些项目在售

小侠客2020年01月20日 11:09   
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[导读]近期,有诸多网友询问,开化是不是没有什么新盘在售了?
  近期,有诸多网友询问,开化县是不是没有什么新盘在售了?今天,我们就来看一下目前开化县住宅市场的库存情况。

  注:以下所有数据是由小编调查结果所得,可能部分尾盘未列入统计范围,仅供参考

  一、可售住宅房源约300套左右

  据衢州房产超市网整理数据显示,目前开化县在售楼盘有3个,分别是:凤凰台云阙、宏地壹品广场、御景湾,截至2020年1月18日,以上这些项目可售住宅库存房源约有300套左右。

  按照开化县统计局公布的《2018年开化县国民经济和社会发展统计公报》2018年住宅销售27.76万平方米,月均销售2.3133万平方米(按照每套房子100平米来计算,月均销售约231套房子)。

  那么,以上这些房源去化时间仅需要一个多月,可以看出当前开化房地产的库存量告急



  二、潜在住宅库存(未面世的纯新盘)

  2019年6月3日,开化县大棚坞2019-1号地块被开化同盈置业有限公司以总价8168万元夺得,折合楼面价约4014元/㎡。

  2019年12月3日,开化县中心城区ZX-02-04-03号地块被开化县城镇有机更新有限公司以总价8955万元竞得,楼面价约1685元/㎡。

  以上这些潜在库存(尚未面世的纯新盘)总计住宅建筑面积超3万方,按照每套房子100平米来计算,大约有300多套房子。



  注:以上库存房源数据均为商品房住宅,安置房除外

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