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年终总结!2019衢州各县市土地成交面积超49万方,最高是...

小侠客2020年01月16日 14:20   
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[导读]2019年衢州各县市(江山、龙游、开化、常山)土拍市场成绩单出炉。
  2019年衢州各县市(江山、龙游、开化、常山)土拍市场成绩单出炉。据衢州房产超市网统计,衢州各县市共成交涉宅用地18宗,土地成交面积49.7710万方,成交金额35.6460亿。(注:本文所统计土地成交各项信息均指涉宅性质用地)



  (一)江山市2019年土地成交情况

  据衢州房产超市网数据整理显示,2019年江山市共成交涉宅用地9宗,总成交面积26.1471万方,总成交金额23.0960亿。无论是成交宗数、面积还是金额,都位居各县市总成交量的首位。

  今年成交的9宗涉宅地中,浙江贝林房地产有限公司竞得城北2宗地块,分别是:江山北区4#地块(贝林星月湾)和北区5#区块(贝林揽月湾)。其中,北区5#区块(贝林揽月湾)楼面价9420元/㎡,为2019年江山市楼面价最高的地块。另外,本土大佬志城也斩获2宗地块,分别是:江山变电所北侧操场岗地块(志城江山赋)和江山经济开发区科创园东侧地块(志城江山郡)。

  除了深耕江山的老房企之外,步阳首 次进驻江山,斩获江山市牛头岭6#地块,楼面价7076元/㎡。



  (二)龙游县2019年土地成交情况

  2019年龙游县共成交涉宅用地6宗,总成交面积17.0827万方,总成交金额10.3762亿。

  今年成交的6宗涉宅地中,除了浙江广和持续深耕,也迎来了龙游楚盛、宏地等新房企。

  在成交楼面价方面,龙游县城东片区B-4号地块(广和江南里)由浙江广和房地产开发有限公司竞得,楼面价约7443元/㎡。

  楼面价约7443元/㎡,高出2018年8月8日城东片区B-6号地块(广和春江月),楼面价约为6608元/㎡,又是创龙游涉宅用地新高。

  在成交溢价率方面,龙游经济开发区城南片区5号地块,被杜红彬竞得,溢价率167.5%,成为2019年龙游县溢价率最高的涉宅用地。



  (三)开化县2019年土地成交情况

  2019年开化县共成交涉宅用地3宗,总成交面积6.5412万方,总成交金额2.1738亿。

  3月4日,马金镇B-1-02地块(开化宏地壹品广场)被宏城嘉华集团有限公司以总价4615万元竞得,楼面价约748元/㎡。

  6月3日,开化县大棚坞2019-1号地块被开化同盈置业有限公司以总价8168万元竞得,楼面价约4014元/㎡。

  12月3日,开化县中心城区ZX-02-04-03号地块被开化县城镇有机更新有限公司以总价8955万元竞得,楼面价约1685元/㎡。



  (四)常山县2019年土地成交情况

  2019年常山县并无涉宅用地成交。

  总结:

  2019年四个县市相比,江山市涉宅用地成交宗数、成交面积、成交金额都位居第一,由此可见江山市土地市场较为活跃。另外,2019年常山县并无涉宅用地成交。2020年已开场,接下来四个县市土地市场如何演绎,敬请期待。

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