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2019年衢州市区二手房共成交16248套,小区最新房价出炉

衢小楼2020年01月09日 14:51   
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[导读]据衢州房产超市网整理数据显示,2019年衢州市区二手房共成交16248套,同比去年增长约5.39%;成交面积157.26万方,同比去年增长约9.88%。
  据衢州房产超市网整理数据显示,2019年衢州市区二手房共成交16248套,同比去年增长约5.39%;成交面积157.26万方,同比去年增长约9.88%



  在衢州市区新房市场基本维稳的2019年,二手房市场的成交量已经足够抢眼。

  市区二手房共成交16248套,成交面积157.26万方,也就意味着月均成交量达1354套月均成交13.105万方。从表单中可以明显看出,有七个月的成交套数都在月均成交套数之上且最高成交月为7月,成交套数高达2134套,成交面积21.2万方。



  从市区二手房成交对比图中可以看到,2019年二手房的成交基本呈“先扬后抑”的趋势,除2月份(新年月)成交量较低外,一直到7月成交量都呈现逐步增长的趋势,至7月到达成交巅 峰之后,二手房的成交量又逐月下降。但这依旧不妨碍二手房成交量远大于新房。

  近期,有中介经纪人表示,临近年关,近两个月的成交量开始有所下降,也出现了部分挂牌房源小幅度降价的行为。但目前二手房源的价格基本保持稳定。特别是一些小面积的二手学 区房,依旧紧俏。

  看完了2019年二手房的成交数据,我们再来看看2020年1月,衢州市区部分二手房小区的挂牌均价情况

  (一)学 区房依旧是主角。从表单中可以看到,二手房小区涨幅最大的为迎和小区(涨幅31.53%,学区为市实验菱湖校区)。

  (二)涨幅排名第二、三的分别是双水桥人家(涨幅30.87%)和兴华西苑(涨幅30.83%)。礼贤片区的拆迁和规划重组,对周边二手房的价格也产生了一定影响。

  (三)从涨幅情况来看,从2019年1月到2020年1月,衢州市区二手房挂牌均价基本“稳中有涨”,价格下降的小区寥 寥无几。

  (四)西区的挂牌均价依旧是各大板块中最高的,以表单中所列小区的价格为参考,西区的二手房小区挂牌均价已突破2万元/㎡以上

  衢州市区部分二手房小区挂牌均价一览表


  特别说明:挂牌均价并不代表成交价,每套房源的实际成交价格可能会因为新旧程度、装修情况或者房东喜好等原因出现变动,价格仅供参考,实际以成交为准。另外,此次选取的仅是衢州市区部分普通住宅的挂牌均价,更多小区挂牌价详情,可前往衢州房产超市网二手房板块查看。

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