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衢州市区楼市库存清单,潜在住宅库存超80万方

小侠客2020年01月10日 10:41   
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[导读]2019年已过去,衢州市区哪些区域还有住宅房源在售,楼市库存情况如何?
  2019年已过去,衢州市区哪些区域还有住宅房源在售,楼市库存情况如何?下面小编汇总衢州市区最新住宅库存情况,一起来看。

  一、可售住宅房源约一千七百多套(已取得预售证未售出房源)

  据衢州房产超市网整理数据显示,截至2019年底,市区各大板块楼盘可售住宅房源约一千七百多套,这些可售房源主要集中在以下在售楼盘中。

  目前,市区在售楼盘主要有智慧新城(西区)望潮府和江湾半岛;衢江区主要有德信君宸、德信望宸、志城上东府、梅林印象;衢化板块华都天元府也有不少房源在售。另外的一些项目仅有少量住宅房源在售,像是九润公馆、半山半岛、铂金府邸以及一些乡镇项目等。

  反观大家比较关注的主城区,已无可售住宅房源。



  二、待售住宅房源约二千三百多套(已开工在建但未取得预售证)

  据统计,除了以上可售房源外,衢州市区还有待售住宅房源约二千三百多套,这些待售住宅房源主要是指未取得预售证的这部分房源。

  如果将可售住宅房源(一千七百多套)+待售住宅房源(二千三百多套)算作目前市区住宅的库存量,衢州市区还有约千多套的库存住宅房源。按照2019年衢州市区新房住宅每月备案约407套(注:2019年衢州市区新房住宅共成交4892套)来计算,以上这些房源的去化时间大概在10个月左右。

  三、潜在住宅库存(未面世的纯新盘)

  据统计,截至目前市区未开盘的新盘有:华达金茂府、志城书香院、国金悦西府等。除了这些已知案名的纯新盘外,还有已经成功出让的几大地块,也将在2020年推出新项目,像是衢江东方广场西侧地块、西区衢州一中西侧地块、火车站片区城南小学南侧东地块、火车站片区城南小学南侧西地块等。

  以上这些潜在库存(尚未面世的纯新盘)总计住宅建筑面积超80万方,分布于衢州市区的各个板块。这些大体量的住宅将在2020年入市,届时购房者的选择余地也将更大。



  注:以上库存房源数据均为商品房住宅,安置房除外

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