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【衢州土拍】恒大旁、南湖广场西侧和北侧地块将拍卖,最高限价2.3万/㎡

小侠客2019年11月13日 08:56   
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[导读]据悉,3宗地块总出让面积78001㎡,起始总价82930万元。
  2019年12月3日,市区3幅地块国有建设用地使用权将在网上公开拍卖,这三大地块将用于古城双修安置。现将有关事项公告如下:

  衢市储(2019)11号出让地块拍卖时间为2019年12月3日9时30分、衢市储(2019)12号出让地块拍卖时间为2019年12月3日10时整、衢市储(2019)13号出让地块拍卖时间为2019年12月3日10时30分(以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准)。



  据悉,3宗地块总出让面积78001㎡,起始总价82930万元。


南湖广场北侧地块



南湖广场北侧地块区位图

  南湖广场北侧地块位于劳动路以北、蝴蝶路以南。出让面积17824㎡,建筑面积>17824㎡且≤26736㎡,其中居住建筑面积≤23136㎡,商业建筑面积≤3600㎡,起始价17050万元,起始楼面价约6377元/㎡。






南湖广场北侧地块效果图

南湖广场西侧地块


南湖广场西侧地块区位图


  南湖广场西侧地块位于劳动路以南、荷花中路以西。出让面积29367㎡,建筑面积≥38177㎡且≤52860㎡,其中:居住建筑面积≤39000㎡商业用房≤13860㎡且≥9000㎡,起始价24150万元,起始楼面价约4569元/㎡。






南湖广场西侧地块效果图

衢州市西区G2-1地块



衢州市西区G2-1地块区位图

  衢州市西区G2-1地块位于九华中大道以南,锦西大道以东。出让面积30810㎡,建筑面积>30810㎡且≤61620㎡,其中商服用房≤3300㎡,起始价41730万元,起始楼面价约6772元/㎡。






衢州市西区G2-1地块效果图

  拍卖地块主要要求如下:

  1. 受让人须按照出让地块拍卖文件中的总平布局、户型设计、建筑外立面要求进行深化设计,经市自然资源和规划局审核并组织部门联审通过后方可进行项目报批、建设。

  2. 出让地块内须建设回购商品房,回购商品房由衢州市土地储备中心负责回购,回购商品房回购单价均为6500元/平方米(含办理产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费)。回购房回购的其他相关约定详见各出让地块《出让地块定价回购协议》。

  3. 衢市储(2019)11号出让地块回购商品房建筑面积约8897平方米,回购商品房套数约为99套(其中60平方米户型14套、70平方米户型22套、80平方米户型37套、90平方米户型11套、100平方米户型7套、110平方米型3套、120平方米户型4套、商业1户500平方米)。

  衢市储(2019)12号出让地块回购商品房建筑面积约30350平方米,回购商品房套数约为303套(其中80平方米户型89套、90平方米户型114套、100平方米户型34套、110平方米户型25套、120户型21套,130户型19套、商业1户240平方米)。

  衢市储(2019)13号出让地块回购商品房建筑面积约28650平方米,回购商品房套数约为287套(其中80平方米户型106套、90平方米户型96套、100平方米户型32套、110平方米型11套、120平方米户型19套、130平方米户型22套、商业1户600平方米)。

  4. 衢市储(2019)11号出让地块限商品房住宅最高销售成交单价为17000元/平方米、限储藏室等附属用房最高销售成交单价为4000元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为15万元/个。衢市储(2019)12号出让地块限商品房住宅最高销售成交单价为18000元/平方米、限储藏室等附属用房最高销售成交单价为4000元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为15万元/个。衢市储(2019)13号出让地块限商品房住宅最高销售成交单价为23000元/平方米、限储藏室等附属用房最高销售成交单价为4200元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为15万元/个。

  5. 出让地块的储藏间、地下室停车位与回购房数量必须做到1:1:1配置,储藏间、地下室停车位由回购户自愿购买,对回购户须限价销售,每户回购房产限购1间储藏间及1个地下室停车位。衢市储(2019)11号、衢市储(2019)12号出让地块储藏间限价3800元/平方米、地下室停车位限价10万元/位(车位使用面积不大于15平方米,若大于15平方米回购户补差价);衢市储(2019)13号出让地块储藏间限价4000元/平方米、地下室停车位限价10万元/位(车位使用面积不大于15平方米,若大于15平方米回购户补差价)。

  6. 衢市储(2019)12号出让地块的酒店须由受让人整体自持五年

  7. 衢市储(2019)11号出让地块受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三个工作日内与衢州市土地储备中心签订《衢州市南湖广场北侧储备土地出让地块定价回购协议》。签订回购协议一个月内支付已产生的设计、地勘等前期费用2033382元(以最终结算价为准)。逾期支付的,每逾期一日按该款项的万分之三计算滞纳金。

  衢市储(2019)12号出让地块受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三个工作日内与衢州市土地储备中心签订《衢州市南湖广场西侧储备土地出让地块定价回购协议》。签订回购协议一个月内支付已产生的设计、地勘等前期费用3245587元(以最终结算价为准)。逾期支付的,每逾期一日按该款项的万分之三计算滞纳金。

  衢市储(2019)13号出让地块受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三个工作日内与衢州市土地储备中心签订《衢州市西区G2-1出让地块定价回购协议》。签订回购协议一个月内支付已产生的设计、地勘等前期费用3449171元(以最终结算价为准)。逾期支付的,每逾期一日按该款项的万分之三计算滞纳金。

  8. 出让地块按照一星级及以上绿色建筑的技术要求开发建设(对全装修不作要求)。

  9. 衢市储(2019)11号出让地块、衢市储(2019)12号出让地块按照《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》要求设置居家养老服务用房,居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的千分之二,并不得少于150平方米,内设电梯,并设有单独出入口,由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。

  衢市储(2019)13号出让地块按有关要求设置居家养老服务照料中心用房,要求套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的千分之二,并不得少于20平方米;内设电梯并设有单独出入口,由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。

  衢州市自然资源和规划局

  2019年11月12日

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