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西区这些小区入住率如何,亮灯率怎么样?

夏开说楼2019年11月25日 16:00   
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[导读]近年来,西区吸引了大批购房者的青睐,众多开发商纷纷入驻,一时间恒大御景半岛、月亮湾、阳光水岸、春江月、幸福家园等楼盘林立。
  近几年衢州房价一路上涨,大家过于的关注土拍,关注房价的上涨,却忽略了与居住、投资息息相关的一个数据,那就是入住率,也是大家经常讨论的问题!

  近年来,西区吸引了大批购房者的青睐,众多开发商纷纷入驻,一时间恒大御景半岛、月亮湾、阳光水岸、春江月、幸福家园等楼盘林立。


月亮湾

  与此同时,新的问题又出现了
  衢州这几年房地产市场如此疯狂
  卖掉的那些房子究竟有没有人居住
  小区亮灯率有多少?
  (我相信这一定是很多网友都想了解的)


春江月

  前几天我们实探了衢州西区的几大热门小区,看看这些小区晚上20:30-21:30的亮灯率究竟如何?西区这个片区入住率一直以来都是争议的焦点。


阳光水岸

  “亮灯率”是衡量入住率的一个重要指标之一,即亮灯窗子占楼盘全部房屋窗子的比例。依此可略判断房屋的入住率,从而进一步判断一个楼盘究竟是投资还是自住的比例。通过考察一个小区夜晚的“亮灯率”、阳台白天的晾衣情况,大致就可以了解这些楼盘的入住情况。

  小编通过走访和整理资料发现:

  西区这些小区中交付使用时间达9年以上,基本有90%及以上的入住率(如新湖兰馨苑、西江月、幸福家园、玉龙湾等)。

  交付使用时间达6年以上,基本有近90%的入住率(如天和家园、春江月等)。


玉龙湾

  交付使用时间达3年以上,基本有50%以上的入住率(如恒大御景半岛、鑫港尚城等)。

  近一两年交付的小区,入住的业主较少,有些在装修中,未统计入住率(如宸园、翡翠滨江等)。


宸园

  据郁金香郡的物业工作人员介绍,“因还交付不久,目前小区入住率不高,很多业主还在装修中,有一部分房子早就装修好的,(业主)也不急着住,想等到过年再搬进去。还有一些孩子还没读小学的,近几年也不会住进来。”

  综合来看,西区的入住率并不像传言说的那么低。

      你住的小区入住率怎么样?

  注:图片中小区亮灯的情况受时间段等外界因素影响,不代表小区实际入住率,亮灯率仅是衡量小区入住率的一个参考,具体以实际为准。

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