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一个被衢州人遗忘的置业板块——衢化

衢小楼2019年10月28日 15:05   
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[导读]除了感受一圈衢化的整体生活氛围之外,小编也对衢化的房价进行了简单的了解。
  提到衢化,有没有网友和小编一样“衢化”、“巨化”傻傻分不清的。今天,小编就和大家来说道说道这个板块的情况。

  首先我们要来理一理“衢化”和“巨化”这两个名称,到底应该如何区分。

  一、“衢化”是大名,“巨化”是小名

  通过查找相关资料显示,巨化原意指的是巨化集团公司;而衢化主要是指这个板块的生活区相当于地名。所以,从理论上来说,衢化才是官方“学名”,巨化有点类似于“小名”。但在平时生活中,大家可能还是习惯叫巨化的比较多。


衢化的标志性大转盘路口

  其实,对于衢化的历史,小编也不是特别了解,只知道在以前,衢化是“有钱人”的代名词,而且来往衢化和市区的公交车班次特别多,交通十分便利。这就是对衢化的初印象。


鑫豪嘉园小区实景图

  二、提到衢化自然想到巨化集团公司

  提到衢化自然而然的就会想到巨化集团公司,作为驻扎在衢化几十年的老牌企业,巨化集团公司早已与衢化融为一体。可以说,巨化集团等一些化工企业为这一板块带来了经济活力,与此同时,正因为衢化有不少的化工企业,所以该板块的“痛点”之一,便是空气质量不够理想。这也成为了不少新一代年轻置业者选择离开衢化,到别处置业的原因之一。


生活配套—九隆生活广场

  经过多年发展,衢化已然成为了一个生活配套齐全的便捷生活区。不过近几年,城区范围内的发展也是突飞猛进,各种市政配套建设大步迈进,但是衢化似乎“慢”了下来,除了发展工业之外,很多大型的商业配套已经不及市区。


昌苑菜场


衢化医院

  三、那一抹人间烟火气

  小编骑车绕衢化转了一圈,发现给人最直观的感受就是到处弥漫着的生活气息,十分有烟火气。走到哪里,都会让人有种似曾相识的熟悉感和亲切感。




老旧小区


乌溪江边

  但是这其中似乎又缺乏了些现代化都市的味道,给人更多的是慢生活感受。

  四、衢化的房价如何

  除了感受一圈衢化的整体生活氛围之外,小编也对衢化的房价进行了简单的了解。

  据小编不完全统计,衢化板块目前二手房单价基本保持在10000元/㎡上下新一些的小区,像是美林小镇等,二手房单价能超过一万元每平米而一些旧的小区,单价就基本都在一万元每平米以内。

  这样的房价水平,放在衢州目前各区域来说,已经算是很低了。



  除了二手房小区的价格难见涨,新房的销售情况也并不理想,目前在售新房的单价每平米也才一万元多点

  小编有位在衢化的朋友就曾表示,不会在衢化买房,打算去南区买。这可能也是不少新一代置业者的心声。相比衢化而言,南区板块距离主城区更近,环境也更为理想,升 值空间也相对大一些。虽然房子的单价会比衢化贵上几千,但还是更愿意买到衢化以外的地方去。

  与主城区的距离、市政配套不够完善再加上空气质量的影响等,各项因素综合在一起,导致了目前该板块的房价较低,涨幅无法与其他板块并肩的情况。

  五、老旧小区、道路改造,配套再完善,未来可期

  据悉,目前衢化范围内不少老旧小区正在进行拆迁改造,与此同时衢化棚户区改造工作也在同步进行当中。据相关数据显示,2016年,衢化棚户区改造工作启动,涉及需改造户数约2800多户,截止目前还有剩余一千多户房屋需改造。


道路改造


安置房建设中

  在老旧小区和棚改工作进行的同时,小编也看到衢化不少道路正在进行整改。据悉,衢化区域自2013年开始将职能移交以来,柯城区加大了衢化区域基础设施建设的投入力度,如社区基础设施改造、滨一村滨二村区滨三村及望江小区旧宅区改造、衢化D级危旧房拆除、文昌路一期、二期改造、衢化棚改房屋征收等。

  城市的发展总是一个向上的过程,相信不久,会有一个更加崭新和活力的衢化呈现在大家眼前,我们共同期待。


公交站


巨化中学

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