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“江山”如此多娇,引无数购房者竞折腰

夏开说楼2019年10月21日 14:03   
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[导读]上次小编整理了江山新房数据的时候发现,江山目前可售和待售的新房房源总和大约900多套,按照去年月去化323套计算,预计去化时间大约需3个月。
  上次小编整理了江山新房数据的时候发现,江山目前可售和待售的新房房源总和大约900多套,按照去年月去化323套计算,预计去化时间大约需3个月。

  一、江山市各区域部分二手房挂牌均价

  据江山房产超市网不完全统计,江山市二手房挂牌均价约14263元/㎡高于平均挂牌价的小区有38个,占总样本数的56.7%;低于平均挂牌价的小区有29个,占总样本数的43.3%。

  其中,市中心二手房挂牌均价约15164元/㎡,城南二手房挂牌均价约13820元/㎡,溪东二手房挂牌均价约14288元/㎡,城北二手房挂牌均价约16592元/㎡。


博瑞明珠城实景图

  江山城北二手房挂牌均价最高,近些年城北新区开发的力度较大,且比较集中,这对该区域的房价提升也会有一定影响。市中心因其小区新旧程度不一,且老旧小区居多,所以挂牌均价较之城北也会有所差距。

  溪东和江山的主城区隔了一条须江,配套不足,好在居住环境较佳,而且该区域主要以排屋别墅居多,二手房挂牌均价能排到第三位。城南以工业为核心,越往南,工厂越多,虽说靠近城区这一块住宅较多,居住氛围相对不错,但环境和配套会稍显逊色一些。

  二、江山市二手房挂牌价上涨

  小编发现,江山这两年新房的销售情况基本都很好,楼盘即开即售 罄的情况比比皆是。想必江山二手房价格上涨,也是一定程度上受新房行情的影响。


七星亚龙湾实景图

  据江山房产专业人士分析,江山市的二手房挂牌价对比去年绝大部分呈上涨的趋势。加上江山目前新房数量有限,库存也不多,这对二手房的行情也会有一定影响。而且在接下去一段时间里,江山楼市不会有大的变动。

  备注:因二手房所处的位置、年代、学区、装修标准、使用年限、户型、配套、楼层等各方面潜在因素且二手房买卖是个人行为,会导致二手房数据会有参差不齐的情况,价格仅供参考,具体请以实际为准!

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