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【衢州土拍】衢州市区新增3宗地块,最高起始楼面价5702元/㎡

小侠客2019年09月30日 09:42   
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[导读]据悉,3宗地块总出让面积85816㎡,总起始价69100万元。
  经衢州市人民政府批准,衢州市自然资源和规划局决定于2019年10月25日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让衢州绿色产业集聚区范围内3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  衢集网字[2019]19号地块拍卖时间为2019年10月25日10时整、衢集网字[2019]20号地块拍卖时间为2019年10月25日10时30分、衢集网字[2019]21号地块拍卖时间为2019年10月25日11时整(以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准)。

  据悉,3宗住宅地块总出让面积85816㎡,总起始价69100万元。



 白沙片区C-35-2#地块

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区位图

  白沙片区C-35-2#地块,位于扬浦路以东、科园路以南、建新路以西,用地面积20767㎡,容积率≥1.5且≤1.9,建筑控制高度≤40米,且满足机场净空限高要求108.25米。建筑层数:地上≤11层(其中商业≤3层,以2层及以上为主),不得设置低层住宅。

  居住定位:按照“未来社区”理念建设高品质小区的定位进行规划设计、设施配套和建设施工。


现场图

 白沙片区C-30#地块
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区位图

  白沙片区C-30#地块,位于建新路以东、世纪大道以南、振业路以西、科园路以北,用地面积38311㎡,容积率≥1.5且≤2.0,建筑控制高度≤40米,且满足机场净空限高要求108.25米。建筑层数:地上≤12层(其中商业≤2层,以2层为主),不得设置低层住宅。

  居住定位:按照“未来社区”理念建设高品质小区的定位进行规划设计、设施配套和建设施工。


现场图

  东港功能区G-50-2#地块(已于10月12日终止交易
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  东港功能区G-50-2#地块,位于枫林路以东、盘龙北路以南、百灵南路以西、东港五路以北,用地面积26738㎡,容积率≥1.5且≤2.0,建筑控制高度≤50米。建筑层数:地上≤12层(其中商业≤2层,以2层为主),不得设置低层住宅。



  居住定位:按照“未来社区”理念建设高品质小区的定位进行规划设计、设施配套和建设施工。


现场图

  其他事项

  1.衢集网字[2019]19号、衢集网字[2019]20号地块拍卖出让采用“限房价、竞地价、竞配保障性住房面积”拍卖方式,按拍卖报价(投报配建保障性住房面积)、限时竞价(投报配建保障性住房面积)方式进行。投报配建保障性住房由竞得人按《衢州市保障性住房配建协议》规定,建成后无偿移交给浙江汇盛投资集团有限公司。

  2.衢集网字[2019]19号、衢集网字[2019]20号地块限商品房住宅高层及多层(四层及以上)最高销售成交单价为14500元/平方米、限储藏室等附属用房最高销售成交单价为4000元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为13万元/个。

  地块拍卖出让采用限时竞价(含竞配保障性住房面积,下同)方式进行。衢集网字[2019]19号拍卖出让的起始价为人民币22500万元,衢集网字[2019]20号拍卖出让的起始价为人民币42000万元。报价以增价方式进行,初次报价不得低于起始价。在报价期内,竞买人在满足报价的条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得入选人:(1)本次拍卖出让地块设定的上限价格:衢集网字[2019]19号地块上限价格人民币33700万元,衢集网字[2019]20号地块上限价格人民币62950万元。当竞买报价未达到上限价格时,实行自由竞价。竞买人每次报价应高于拍卖出让公示栏的最高报价,每次增价幅度人民币50万元或50万元的整数倍。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,按价高者得的原则确定竞得入选人。(2)当竞买报价达到上限价格时,不再接受更高的报价,转入在上限价格的基础上竞报配建保障性住房程序,并按投报面积最高者确定竞得入选人。竞报配建保障性住房起始面积为100平方米,以后每次增加面积为50平方米或50平方米的整数倍。

  3.衢集网字[2019]19号、衢集网字[2019]20号地块竞得人已竞配保障性住房面积的,须自签订《成交确认书》后5日内,与浙江汇盛投资集团公司签订《衢州市保障性住房配建协议》。

  受让人必须将配建的保障性住房(含按比例配建的机动车停车位、储藏室)在首期开发项目中全部落实到位,并确保配建的保障性住房及其配套基础设施和公建设施同时开工、同时通过项目竣工验收、同时交付。

  配建保障性住房项目的建设标准、建设管理要求、违约责任等具体要求详见《衢州市保障性住房配建协议》和《白沙片区C-30#地块拍卖特别规定》、《白沙片区C-35-2#地块拍卖特别规定》。

  4. 拍卖地块内须配置居家养老服务照料中心,衢集网字[2019]19号地块不小于75平方米、衢集网字[2019]20号地块不小于143平方米,衢集网字[2019]21号地块不小于96平方米,并设有单独出入口,由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。

  5.拍卖地块不得设置低层住宅。

  6.衢集网字[2019]20号地块内外交通组织应清晰流畅,地块内实行人车(含非机动车)分流。

  7.衢集网字[2019]19号、衢集网字[2019]20号地块外墙采用真石漆、石材等高档饰面材料,建筑底层、裙房外立面必须采用石材,色彩需与周围建筑相协调,外墙施工前需进行主立面和侧立面现场试做,并符合审定的效果图要求。

  8.衢集网字[2019]21号拍卖地块采用装配式技术建造、住宅全部实行全装修;项目建成后,不动产产权须全部自持,不得分割办理不动产权证。

  衢州市自然资源和规划局

  2019年9月30日

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