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“老房降价,新房平稳”,龙游二手房市场现状、价格分析

夏开说楼2019年10月04日 16:23   
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[导读]二手房市场或是受新房影响,不少二手房已经降价,龙游二手房降价潮真的来了吗?
  据小编了解,龙游新房的价格从去年下半年开始到今年基本处于稳定状态,但是走量慢,特别是大户型的房源。二手房市场或是受新房影响,不少二手房已经降价。

      一、游各区域部分二手房挂牌均价



  据衢州房产超市网不完全统计,2019年10月龙游县二手房挂牌均价约10726元/㎡,高于平均挂牌价的楼盘有22个,占总样本数的48.9%;低于平均挂牌价的楼盘有23个,占总样本数的51.1%。

  其中,城中二手房挂牌均价约11500元/㎡,城西二手房挂牌均价约12000元/㎡,城东二手房挂牌均价约10700元/㎡,城南二手房挂牌均价约7800元/㎡,城北二手房挂牌均价约5800元/㎡。

  对比去年,2019年龙游县二手房挂牌均价大约下降1000元/㎡。


房价走势图

  二、龙游各版块二手房挂牌价浅析

  小编粗略的分析了一下,目前龙游城西二手房挂牌均价是最高的,主要是因为前几年龙游的新房建设集中在该板块。城中作为城区中心,二手房的挂牌价也是当仁不让的,但因其小区新旧程度不一,且多数都是老旧小区,所以挂牌价也会有所差距。城东是目前重点发展的区域,虽然新房价格是遥遥 领 先的状态,但因不少小区还是期房状态,尚未交付,所以二手房的价格并不是特别突出。

  城南和城北作为龙游的经济开发区,居住环境和配套会比其他三个板块逊色一些,但好在价格实在,还是有很多人选择在其置业或投资。

  三、二手房降价,新房平稳

  据龙游房产专业人士分析,“此前,一直听说外地的二手房直降,比如我们的省会杭州,出现二手房降价情况。从2018年下半年到目前为止,龙游县部分二手房挂牌均价下降近1000每平米,次新房下降大约500每平米,不过新房基本处于稳定状态。

  都说新房和二手房的销售行情是分不开的,看来龙游新房销售难的问题,对二手房的交易情况也有所影响。

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