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衢州市区已规划公示的九大涉宅用地,共计用地面积约38万方

夏开说楼2019年09月25日 11:57   
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[导读]因目前在售的新房过少,很多网友对一些空地的规划显得十分感兴趣,小编为此给大家做了一个大梳理——
  衢州市区在售的楼盘不多,但目前未开盘的纯新盘有六个,西区3个(云 澜 府、望 潮 府、江湾半岛),衢江区2个(上东府、梅林印象),东港1个(步阳 东港华府)。因目前在售的新房过少,很多网友对一些空地的规划显得十分感兴趣,小编为此给大家做了一个大梳理——


      目前衢州市区有九块已规划公示的涉宅用地共计用地面积约38万方,总建筑面积约66万方,以每套100方计算的话,预计大约可以建设6000多套住宅。




【西 区】

  一、西区C3-1a地块



  据悉,该地块位于应家山路与仙霞路之间,衢州一中西侧,规划总用地面积64223㎡,规划总建筑面积≤115601㎡,容积率≤1.8,建筑高度≤45米,用地性质为居住、商业服务业用地

  二、西区G2-1地块(古城双修安置地块)



  西区G2-1地块位于衢州西区恒大御景半岛西侧,规划为居住、商业服务业用地。该地块出让总用地面积30810㎡,规划总建筑面积≤61620㎡,其中商业及物管建筑面积≤3300㎡,容积率≤2.0,建筑控制高度≤60米。地块用于建设古城双修安置房共514套,户型建筑面积约80平方米-130平方米(含电梯公用部位面积)。

  目前,该地块附近没有在售楼盘,未开盘的楼盘有——云 澜 府、望 潮 府、江湾半岛。

【老城区】

 南湖广场西侧和北侧地块区位及主要规划经济技术指标

    三、南湖广场西侧地块(古城双修安置地块)


  该地块位于南湖广场西侧,目前为临时停车场。规划总用地面积29039㎡,总建筑面积≤52270㎡,容积率≤1.8,建筑最高层数11层,用地性质为住宅、商业用地。

 

  四、南湖广场北侧地块(古城双修安置地块)


  该地块位于南湖广场北侧,目前地表有临时停车场以及其他建筑物。规划总用地面积17824㎡,总建筑面积≤26736㎡,容积率≤1.5,建筑最高层数6层,用地性质为住宅和商业用地。

 

  南湖广场西侧地块和南湖广场北侧地块都位于市中心,地理位置优越,交通便利,周边配套醇熟。

【南 区】

  、火车站片区8单元A10地块



  据悉,该地块位于火车站片区综合客运枢纽西侧地块站前路以南、规划支二路以东、车站西路以西。地块规划用地面积71466㎡,规划总建筑面积≤125066㎡,建筑最高层数≤11层,建筑最高高度36米,容积率≤1.75。地块用地性质为二类居住、商业服务业用地,地块内必须配建一座9班幼儿园。

  该地块所在片区目前在售楼盘:国旭 城(均价15000元/㎡)、国旭城 辣椒(均价11000元/㎡)。

【衢江区】

  六、衢江区14-2地块


  该地块位于衢江区中心城区,府前路以南,信安中路以北,霞飞路与求真路之间,地块总用地面积84633.31㎡将新建住宅、商业和幼儿园。其中14-2-1地块用地面积60668.78㎡,地面商业计容建筑面积≤6000㎡,地面商业沿内部预留区间道路设置,1.0<容积率≤1.8,建筑限高45米;14-2-1地块用地面积23964.53㎡,幼儿园建筑面积需符合18班规模要求,幼儿园用地面积不少于10000㎡,0.42≤容积率≤0.6,建筑限高17米。


  这地块附近在售新房楼盘有德信君宸(均价13000元/㎡),未开盘的新房楼盘有上东府。


【集聚区】

  七、集聚区白沙功能区C-30#地块



  据悉,该地块位于振业路以西,世纪大道以南,建新路以东,科园路以北。地块用地性质为住宅、商业服务业用地。规划地块用地面积38311㎡,规划总建筑面积≤76622㎡,其中住宅建筑面积≤70622㎡,容积率≤2.0,建筑控制高度≤40米。

  八、集聚区白沙功能区C-35-2#地块



  据悉,该地块位于杨浦路以东,科园路以南,建新路以西,用地性质为商业住宅用地规划地块用地面积20767㎡,规划总建筑面积≤39457㎡,其中住宅建筑面积≤37157㎡,容积率≤1.9,建筑控制高度≤40米。

  白沙这两块地附近目前没有在售新房,仅有衢时代 广场的公寓在售,均价13500元/㎡。

【东 港】

  九、东港G-50-2#地块



  据悉,该地块位于枫林路以东,东港五路以北,盘龙北路以南,规划地块用地面积26738㎡,规划总建筑面积≤53476㎡,其中商业建筑面积≤5700㎡,容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑控制高度≤50米,属于商住用地。

  该地块周边在售新房:宏地望府(均价8500元/㎡),目前还有少量余房。另外,步阳 东港华府还未开盘。

  以上地块规划衢州市区各个区域都有涉及,如果这些地块全部推出,对衢州市区楼市还是有一定影响的,至少可以改善购房者选择少的问题。

  注:一般地块在规划公示结束后,不久将会进入拍卖流程。但是截至目前尚未看到以上地块的土拍信息,具体请以实际土拍公告为准,本网也将持续关注!

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