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房价大猜想!买西区这三大新盘的钱,你备足了吗?

夏开说楼2019年09月06日 15:22   
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[导读]因衢州市区目前在售的新房楼盘较少,新房房源有限,即使现在还未定价新盘同样吸引着购房者的目光。
  因衢州市区目前在售的新房楼盘较少,新房房源有限,即使现在还未定价新盘同样吸引着购房者的目光。

 2019衢州市区下半年楼市看西区

  据小编统计,衢州西区下半年未定价纯新盘有3个,这3个项目案名已在此前发布,且三大项目都将建低密住宅,物业类型都有排屋和洋房。那么,各个新盘价格将定多少?我们从地段、项目周边楼盘、产品定位等方面分析,来大胆预测。

  西区3个未定价的纯新盘

三大楼盘区位示意图

  西区作为集行政办公、文化教育、商贸金融、会展商务、休闲居住等功能为一体的衢州城市新中心。这个板块的房价也在衢州各大板块中一直持续领跑,西区的楼盘也非常受购房者的喜爱。目前,西区有3个未定价的纯新盘:云 澜 府、望 潮 府、碧桂园江湾半岛。

  一、云 澜 府

  云 澜 府位于白云南大道与九华中大道交汇处(西区·大草原附近),值得一提的是,项目临近鹿鸣公园、西区大草原,项目边上有在建的鹿鸣山文化院街及汇聚悦榕庄、悦椿、悦苑三大国际度假酒店集群(规划)。



  2019年4月2日,云 澜 府所在地块被杭州运河集团投资发展有限公司、义乌市宏承建设开发有限公司、文华创盈(北京)文化发展有限公司、浙江震宇文化旅游发展有限公司以最高报价70138万元竞得,楼面价约为4010元/㎡。虽然该地块楼面价只有4010元/㎡,但要配建三大酒店。

  参考周边楼盘可知:新湖玫瑰园二手房挂牌均价约23000元/㎡,新湖郁金香郡二手房挂牌均价约25000元/㎡,阳光水岸二手房挂牌均价约25000元/㎡,玉龙湾二手房挂牌均价约22000元/㎡。(注:以上价格仅供参考)


  二、碧桂园江湾半岛

  碧桂园江湾半岛位于衢州市严家淤南岸,对望严家淤岛。未来,无论去严家淤岛,还是西区、老城区等,都非常方便。



  2019年5月7日,碧桂园江湾半岛所在地块以最高报价124950万元被衢州和广房地产开发有限公司(碧桂园)竞得,楼面价12663元/㎡,溢价率38.8%。

  参考周边楼盘可知:恒大御景半岛二手房挂牌均价约为23000元/㎡,新湖兰馨苑二手房挂牌均价约为21500元/㎡,新湖 牡丹园二手房挂牌均价约为24000元/㎡。(注:以上价格仅供参考)

  三、望 潮 府

  望 潮 府位于320国道以北,孙姜大桥以东,常山港南侧,项目咫尺对望严家淤岛,相关文件表示项目开发完成后学区列入衢州实验学校新湖校区。该项目将与金成集团、天阳地产携手创制。



  2019年5月7日,望 潮 府所在地块以最高报价124350万元被杭州翰信商务信息咨询有限公司竞得,楼面价12505元/㎡,溢价率41.3%。

  参考周边楼盘可知:恒大御景半岛二手房挂牌均价约为23000元/㎡,新湖兰馨苑二手房挂牌均价约为21000元/㎡,新湖 牡丹园二手房挂牌均价约为24000元/㎡。(注:以上价格仅供参考)


房价图

  在西区的三个纯新盘中,置业哪里,你想好了吗?另外,大家觉得望 潮 府、云 澜 府、碧桂园江湾半岛届时的开盘价会是多少呢?这三个楼盘的价格大家可以讨论看看到时会是什么价格,欢迎各位网友在下方留言哦~

  注明:以上二手房价格为普通住宅挂牌均价,仅供参考。二手房价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,具体以实际成交为准。    
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