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学区房如此紧俏!市实验的头衔超乎你的想象

小侠客2019年09月10日 10:20   
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[导读]近日,小编在整理市实验学校菱湖校区学区房时,发现房源不是一般的紧张,究竟是什么事情呢?且听小编一一道来。
  近日,小编在整理市实验学校菱湖校区学区 房时,发现房源不是一般的紧张,究竟是什么事情呢?且听小编一一道来。



  市实验菱湖校区划分范围:钟楼(化龙巷、闹市巷以东、新桥街以北)、北门(斗潭河以南)、机场(现役军人)、迎和(东门街以北)。


市实验菱湖校区

  众所周知,市实验学校菱湖校区,不管是教学质量还是师资力量方面,都备受家长们的追捧。作为一个发展成熟的区域,除了国金学府是次新房外,周边都是些旧房子,由于学区优势,这里的二手房价格一直都是主城区最坚挺的。



  从二手房挂牌均价来看,国金学府挂牌均价最高,在32000元/㎡左右(出售房源极少),其次是蓝天嘉苑挂牌均价约28000元/㎡左右。另外,房子相对旧一点的孔府小区、迎和小区、府东街挂牌价稍低,在22000-27000元/㎡不等。总体来说,市实验菱湖学校的学区 房二手房挂牌价基本都在23000元/㎡以上。(具体价格以实际成交为准)

  小编挑选了几大小区咨询房源情况,从中介那里得到的回应是:“市实验学区 房很好卖的,手头上一有房子就卖了”、“国金学府就这一套了,你要不考虑一下迎和小区”、“现在学区都三四万,两万多的价格已经很便宜了”......从房源量方面,国金学府房源最少,难得有出售房源。而迎和小区、蓝天嘉苑出售房源要多一些,但楼层好的也没有几套。

  到底市实验菱湖校区的学区 房有多贵呢?一个简单的例子就可以说明。以迎和小区(学区为市实验菱湖校区)为例,该小区二手房的销售单价基本都在23000元/㎡以上。而与迎和小区一街之隔的府山人家(学区为尼山小学)二手房均价约14600元/㎡,重点是府山人家还比迎和小区新,但由于学区不同,价格却天差地别。


府山人家

  导致这种现象的原因是什么呢?

  从学习环境上来看,好的环境对一个人的成长有着重要的影响,现在许多家长为了孩子的前途着想,不惜花重金购买学区 房,可谓煞费苦心。好的学校文化氛围浓重,孩子从小在好的环境中受到文化熏陶,势必对他们的未来有个更好的发展。

  从地理位置上看,市实验学校菱湖校区位于市区讲舍街,这里地段人员居住密集,生活配套齐全。

  从投资角度来看,纵观全国各个城市,凡是和重点学校挂钩的学区 房,房价是相当“惊人”。一般置业在市实验学区 房都是为了小孩上学,很少会在意小区老破小、绿化差等方面的不足。当孩子已经进入学校就读或者是孩子毕业后,家长一般都是把房子拿来出租或把房子转卖出去,可想而知,学区 房是相当保值的。

  其实,上面的这几点都不是最主要的,究其根本还是因为这点学区!学区!学区!纵然市实验菱湖校区的学区 房有不少的“老破小”,但家长们依旧愿意为其买单。


  注明:以上房源价格信息仅供参考,二手房价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,具体以实际成交为准。

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