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世通华庭公寓拍卖 最贵一次拍出13832元/㎡,你怎么看?

小侠客2019年09月03日 14:50   
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[导读]3月23日,世通华庭1幢A座1325室单身公寓在阿里司法拍卖上进行公开拍卖。
  3月23日,世通华庭1幢A座1325室单身公寓在阿里司法拍卖上进行公开拍卖。



  世通华庭位于新安路东侧,紫荆西路北侧。该小区地理位置相当不错,周边醇熟小区林立,生活气息浓厚,涵盖了餐饮,教育,医疗,银行,商业购物等多方面,步行即可享受成熟的生活配套。

  本次拍卖的单身公寓建筑面积约44.10㎡,评估价为49.4890万元,房屋为一室一厨一卫格局,卧室为地板地面,内墙面为墙纸贴面,配遮阳窗帘;卫生间为地砖地面,墙砖贴面,卫浴设施齐全;厨房设在卧室与大门玄关处,设施基本齐全。

  据了解,该公寓起拍价40万元,起拍楼面价约9070元/㎡,吸引了12人报名,10015吃瓜群众围观。经过97轮的竞价,最终成交价为61万,单价约13832元/㎡,这也是该小区今年以来在司法拍卖上成交单价最高的一套公寓。拍卖中提到过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。





  时隔五个多月,小编走访了世通华庭单身公寓,了解了一下最新价格情况,并且随机走访了两个住户。住户A某说:“我媳妇很早买这里,自打没有住后,她都是拿来出租,我偶尔过来帮她打理一下,这里位置不错,很多人都不怎么拿来出售,一般都是出租,租金都在1000-2000元/㎡左右。


住户A某家

  而住户B某说:“一家三口置换了新房,现在想把这套建面约44.1㎡公寓卖掉,住了很多年,有点舍不得。”B某还告诉小编这套房子最低65万元出售,之前有人出价63.5万都没有出售,低于这个预期价格,宁愿放着也不想低价出售。


住户B某家

  小编粗算了一下B某房子:总价65万,面积44.1㎡,单价约14739元/㎡。按照现在的市场行情,目前世通华庭单身公寓价格在14000-15000元/㎡左右。单价14739元/㎡也是在一个合理的范围内,毕竟该房子设施配套齐全,视野开拓。

  大多数情况下法拍房的成交价加上相关费用(如过户费用、税费、水电费等)的总价会与现在的市场价比较接近,可能部分房子有明显优势且人气高的最终卖出的价格甚至会超过市场价。一般来说,法拍房的成交价会比市场价低一些。

  不管你是买房还是卖房,还是那句话:适合就下手,什么时候都可以买房,什么时候都不晚。

  注明:以上房源价格信息仅供参考,二手房价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关,具体以实际成交为准。
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