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【龙游土拍】楼面价创新高!城东一商住用地成功出让,楼面价7443元/㎡

2019年07月08日 17:26   来源:衢州房产超市网
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[导读]2019年7月8日龙游县城东片区B-4号地块成功出让。
  2019年7月8日龙游县城东片区B-4号地块成功出让。

  据悉,龙游县城东片区B-4号地块位于龙游县城东片区,集贤路以南、凤梧路以北、伯珍路以西、阳东路以东。土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地,土地出让年限为城镇住宅用地70年、其他商服用地40年。出让土地面积为36381平方米, 容积率1.3-1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。





  经过84轮的竞价,以**报价43326万元,成交楼面价7443元/㎡被浙江广和房地产开发有限公司竞得,溢价率23.7%。广和房开在龙游深耕多年,建设了众多项目——广和红树林、广和观澜壹号、广和印江南等,目前在售的项目——广和春江月[均价约14500元/㎡(全装修)]

  地块实景图

  该地块周边目前有几个在售新房项目:

  2017年6月祥生翰林府拿地楼面价约为6433元/㎡,目前祥生翰林府仅剩少量房源,销售价格约14000元/㎡;

  2017年11月年祥生国玥府项目的拿地楼面价约为6231元/㎡(起始楼面价5719元/㎡),目前祥生国玥府销售均价约14500元/㎡;

  2018年8月广和春江月项目拿地楼面价约为6608元/㎡(起始楼面价5700元/㎡),目前广和春江月销售均价约14500元/㎡(全装修)。

  出让须知:

  1、居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰。室内体育设施面积人均不少于0.1平方米、室外体育设施面积人均不少于0.3平方米。(住宅按3.2人/户)。小区需要配置的养老服务设施和室外体育设施 ,建成验收后交由社区代管,产权归全体业主所有。

  2、本地块地下空间应与南侧B-3地块(祥生翰林府)地下空间相互连通,在用地边界预留连通口,建筑面积≥2000㎡。连接通道净宽不小于8米,由该地块建设方负责连接到位;与东侧生态廊道地下室需设置人行通道净宽不小于4米,通道做至本地块用地边界,并预留连通口。

  3、外墙材料采用真石漆、石材等,其中建筑底部(1-2层)须采用干挂石材。

  4、高度控制:高度≤50米,且≥16米。

  5、地块内建设住宅和配置服务设施房(居住小区及小区级以下的商业、卫生服务、养老助残、公用设施等)。配置服务设施建筑面积≤3000㎡,层数不超过二层,层高不超过5米。且不得沿伯珍路、阳东路设置。内部高层住宅的首层须架空,其他部位以审定的设计方案为准。
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