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2019衢州市区楼市半年报!新房成交套数、成交均价、哪个区域卖最好......

2019年07月12日 15:06   来源:衢州房产超市网
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[导读]2019正式进入下半场,上半年(1-6月)衢州市区楼市“战况”如何?新房共成交多少套,哪个区域成交最多,各个区域的成交均价又是多少?房超小编为您来梳理一番。
  2019正式进入下半场,上半年(1-6月)衢州市区楼市“战况”如何?新房共成交多少套,哪个区域成交最多,各个区域的成交均价又是多少?房超小编为您来梳理一番。

  一、衢州市区商品房总成交情况

  1、总成交3562套、面积449235㎡、金额487981万元

  据衢州房产超市网整理数据显示,2019上半年衢州市区共成交各类商品房(住宅、商业、办公)3562套,成交面积449235㎡,成交金额487981万元。根据以上数据测算,上半年新房市场的月均成交量仅593套,最高成交月为5月——共924套。



  今年上半年的成交数据与2018上半年(共成交套数7328套、面积791866㎡)相比降幅明显成交套数下降约51%,成交面积下降约43%



  2、市本级、柯城区、衢江区成交情况对比





  市本级的成交依旧位列三大区域之首,不管是在成交套数、面积还是金额方面,占比都超一半以上。这与市本级在售楼盘较多有关。

  3、2017-2019上半年成交面积、套数的对比



  对比2017-2019上半年市区商品房的成交情况,2018上半年成交套数最多,2017上半年次之。

  二、衢州市区住宅成交情况

  1、上半年住宅成交情况



  在住宅、商业、办公等各类房源中,最受广大购房者关注的就是住宅房源。2019上半年衢州市区住宅共计成交2422套,面积共计280563㎡住宅月均成交403套,超过月均成交套数的仅有最近的5、6月份,住宅分别成交563套、524套。

  2、1-6月每月住宅成交均价



  2019上半年衢州市区住宅成交均价一直在1.20万元/㎡—1.35万元/㎡之间浮动,最高 月为5月份,住宅成交均价约1.34万元/㎡。由于目前衢州市场上在售的房源大多集中在火车站与衢江板块,西区已经没有新房在售,所以住宅成交均价并不是很高。

  3、各区域住宅成交均价



  在市本级、柯城区和衢江区三大区域内,市本级的住宅成交均价最高,约为1.43万元/㎡,柯城区和衢江区的住宅成交均价相差不大。不过,三大区域的住宅成交均价皆在1万元/㎡之上。

  三、楼盘备案排行榜

  半年度数据出炉,广大购房者最关注的莫过于上半年哪些楼盘卖的最火。据本网整理数据显示,2019上半年备案排名前五的分别是:国旭城备案均价约14600元/㎡)、志城蓝湾(备案均价约13800元/㎡)、德信君宸(备案均价约12800元/㎡)、碧桂园西溪原著(备案均价约12100元/㎡)、德信望宸(备案均价约11800元/㎡)。其中,前五的排名中南区和衢江区分别有两个楼盘上榜。以上这五个楼盘也是今年上半年热销的几大项目,国旭城以总备案545套位列榜首。

  (注:楼盘备案均价不代表实际成交均价,最新的销售价格请以售楼部为准,详情可致电售楼部咨询)



  四、小结

  2019上半年,衢州市区楼市在平稳中度过,在市场在售房源十分有限的情况下,成交量并不是很高。

  经过一段时间的销售,截止今年年中,不少楼盘都已售完,像是西溪原著、香缇公馆等;而不少楼盘的销售也进入了尾声,像是悦海棠仅余少量房源。而在今年上半年内也有不少置业者迎来新家的交付,在上半年交付的小区分别有:花园明盛、金月湾、锦西家园(安置房)、宸园、南益嘉苑、牡丹园、碧桂园悦鑫府。另外,上半年新入市的楼盘有:东港星银座、东港宏地望府。

  下半年开始, 不少纯新楼盘将会面世,像是百家塘地块的两大新项目、半岛地块新项目等。随着时光的变迁,新旧楼盘也在不断更替。买房大军千千万,市场房源也有千千万,不知你是否还奋斗在买房路上?

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