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浙西乡村特色!农村怎么建房?衢州发的这份指南,了解下

2019年06月14日 14:26   
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[导读]禁止填河、填塘来造地、修路及盖房;农村住房层数不得超过3层;严禁圈占围墙大院落……
  禁止填河、填塘来造地、修路及盖房;农村住房层数不得超过3层;严禁圈占大围墙大院落……

  近日,市资规局印发《浙西乡村风貌特色塑造技术导则(试行)》和《浙西乡村特色塑造技术指南(试行)》,形成了浙西乡村风貌总体特征、浙西乡村风貌要素引导体系,并作为技术指引,供各地在村庄规划编制或相关地方政策办法制定时参考。

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  浙西乡村风貌总体特征

  从村庄环境、村庄布局、建筑形态上提炼浙西乡村风貌特征。

  1、顺地势、依山水、路蜿蜒

  2、组团状、巧布局、屋错落

  3、三开间、小天井、人字坡

  4、简装饰、窗披檐、色粉黛

  浙西乡村风貌要素引导体系



  重点从乡村环境、建筑群体、建筑单体、色彩四个层面十八要素引导塑造乡村风貌,并通过正负面清单的形式,引导乡村景观乡土化和本土化, 避免乡村建设城市化和欧式化。

  1、乡村环境层面控制引导

  乡村环境重在顺应自然,符合“山水林田草和农房协调自然、相映成趣、浑然一体”及“六不能、四必须”的相关要求,引导农民建房紧凑集约,与自然环境和谐共处。

  01应顺应村庄原有的格局肌理与秩序逻辑,强调村落的有机生长和延续性。

  严禁突破规划村庄建设边界、未经规划设计的乱拆乱建等行为,避免破坏村落周边生态环境、村内肌理格局。

  02应最大 程度维持原有生态,溪流水渠的驳岸自然简洁、充满生活气息,优先选择自然式驳岸。

  禁止填河、填塘来造地、修路及盖房,村庄水系两侧过度渠化、硬化,丧失自然风貌。

  03应根据地形地貌灵活选择路网格局。宜采用自由式路网、鱼骨形路网。

  不宜使用完全规则的的棋盘式路网。


  04应种植本土植物品种,烘托生态的乡土气氛,见缝插绿,适当补植。

  不宜生搬硬套城市公园做法,如大草坪、大广场等城市化景观。

  2、建筑群体层面控制引导

  建筑群体风貌设计需顺应村庄原有的格局肌理与秩序逻辑,突出建筑群体的和谐性与特色性。

  01格局肌理

  建筑肌理宜错落有致、移步异景,街巷路网宜自然合理、顺应地势。不应出现简单、均质化、行列布局的。

  02界面轮廓

  应根据村庄空间布局与地形地貌合理控制与设计建筑群体界面,并根据山地型、平原型、滨水型等不同类型村庄进行建筑界面处理。

  3、建筑单体层面引导

  村庄建筑应符合本土人文历史、民俗习惯,使用浙西特色建筑元素,进行在地设计。

  01形态风格

  历史区块建筑应保护和体现其传统特色;一般区块建筑风貌应与周边风貌相协调;新建区块应基于传统特色,适当予以现代元素。

  建筑应有适当缩进,丰富空间层次。

  02体量间距

  合理确定建筑高度与大小,采用多种组合形式,丰富空间形态。

  农村住房层数不得超过3层,檐口高度不超过10米,总建筑面积不宜超过首层面积的2.5倍;新建房屋间距按1:1-1:1.2控制。

  △新建民居建筑层数不得超过3层,其中位于历史区块核心区的建筑不得超过2层。

  新建房屋层数多,层高过高;建筑立面无变化。

  03建筑材质

  推荐使用小青瓦、木材、石材、夯土、卵石、毛石、青砖等乡土材料,避免采用大理石、花岗岩、马赛克、光面石材、彩色瓷砖等城市化建筑材料。

  04构件装饰

  建筑构件与装饰应传承浙西传统风格,可根据村庄实际需求,进行简化与抽象设计。

  应避免出现城市化或欧式风格的构件装饰,慎用墙画和绘制构件等。

  05围墙院落

  严禁圈占大围墙大院落;

  不得侵占公共空间建设围墙院落;

  倡导“有院无墙”,新建农房提倡采用“有院无墙”的样式围墙形式,通透式、半通透式的围墙。

  4、色彩层面引导

  01环境色彩

  宜遵循自然美原则,确定村庄主色调,山、水、田、建筑协调呼应;

  不得使用与地方文化冲突的色彩系统。

  02建筑色彩

  村庄新建、改建建筑主色调应相对统一,确定具有辨识度的主题色调,推荐“灰配白”、“黑配黄”、“黑配灰”等色彩搭配。

  来源:衢州发布
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