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【龙游土拍】城东片区一商住地块重新挂牌出让,配建百米高酒店

2019年05月29日 10:29   
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[导读]城东片区A-8地块位于东华街道学士路以东,滨江路以南,子鸣路以西,龙翔东路以北。
  经龙游县人民政府批准,龙游县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权,挂牌时间为2019年6月18日9:00至2019年6月28日9:00。







  规划及建筑要求

  1、用地范围及性质:  龙游县城东片区A-8地块(城东金鼎 级酒店),土地位置:位于东华街道学士路以东,滨江路以南,子鸣路以西,龙翔东路以北。土地用途为普通商品房用地、住宿餐饮用地,土地出让年限为商业40年、住宅70年。

  2、主要经济技术指标:出让土地面积为26663平方米, 容积率2.75-2.95,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。

  3、其他规划要求:其他有关规划参数及控制要求以地块的规划设计条件为准。

  交地、动工及竣工时间:土地在挂牌成交之日起1个月内按现状交付土地,土地受让方自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内动工建设,合同签订之日起36个月内竣工并通过综合验收,合同签订之日起48个月内酒店开业。

  本次出让标的为现状土地,土地在挂牌成交之日起1个月内按现状交付土地。出让地块开发建设前遇到施工建设方面的事项,由县政府指定单位负责协调解决。竞买人务必进行现场踏勘,了解出让地块的瑕疵。对土地现状及挂牌出让文件有异议的,应当在申请竞买前以书面或者口头方式向我局提出咨询,若有需求我局将在2019年6月3日统一现场踏勘和答疑。竞买人参加竞价即视为无异议,竞买人不得再以任何理由向挂牌人提出任何异议。

  4、建设内容及规模:该地块规划为金鼎 级酒店、住宅等。其中,金鼎 级酒店地上建筑面积不少于3.5万平方米,并不少于350套客房,且床位数不少于500张;住宅地上建筑面积不大于4万平方米。整体地下室建筑面积不少于2.5万平方米。

  5、建筑面宽及高度控制:该地块酒店建筑高度≥100米且≤120米,裙房建筑高度≤24米。西侧沿龙翔东路靠江住宅建筑面宽≤40米、建筑进深≥25米,建筑高度≥60米且≤80米;沿龙翔东路与子鸣路交叉口住宅建筑面宽≤50米、建筑进深≥25米,建筑高度≥80米且≤100米。

  6、建筑设计:地块沿龙翔东路不允许设置底层商业。住宅建筑底层应整体架空,作为开敞空间使用。沿滨江路酒店裙房开口率不大于20%。

  7、交通出入口:只允许沿滨江路、子鸣路开设机动车出入口;裙房与西侧大草坪地块需设置跨江滨路人行天桥(由土地受让方建设完成)。最终以审定的设计方案为准。

  8、建筑风格:建筑采用现代简洁建筑风格,采用平屋顶建筑。住宅建筑应采用公建化立面并设置封闭阳台。住宅及酒店外墙色彩与材质硬整体统一并与周边建筑协调。

    9、建筑外墙材料:建筑外墙采用干挂石材、干挂铝材及玻璃幕墙等做法,并符合建筑节能要求

  来源于:龙游县自然资源和规划局

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