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衢州市区库存情况出炉,哪个区域库存占比最高?一起来看

小侠客2019年05月15日 14:27   
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[导读]今年以来,衢州市区房地产依然以“稳”为主。截止目前,衢州市区哪些区域还有房源在售,楼市库存情况如何?小编为您来梳理。
  今年以来,衢州市区房地产依然以“稳”为主。截止目前,衢州市区哪些区域还有房源在售,楼市库存情况如何?小编为您来梳理。

  一、可售房源一千套左右

  据衢州房产超市网整理数据显示,目前衢州市区在售楼盘主要集中在火车站板块,以国金 旭辉城与志城蓝湾两大项目为代表;衢江区在售房源主要集中在德信两大项目——德信君宸&望宸;衢化板块华都天元府也有不少房源在售。另外的一些项目多以尾盘或是少量在售房源居多,像是云栖新语、西溪原著、悦海棠、九润公馆等项目。

  截止目前,衢州市区各大板块楼盘可售房源(已取得预售证房源)约一千套左右,库存房源主要集中在市本级。



  二、去化时间6个月以上

  另外,衢州市区住宅楼盘待售房源(已开盘项目中未取得预售证的房源)还有约两千套左右。如果我们将可售房源(一千套左右)+待售房源(两千套左右)算作目前市区住宅的库存量,衢州房地产市场还有约三千多套的库存房源。按照今年以来衢州市区房地产市场新房每月备案约五百套来计算,这些房源的去化时间大概在6个月以上。

  三、年底或将迎来新盘

  2019年开年至今,衢州市区共出让涉宅用地6宗(含安置地块),面积超41万方。按照一般房企从拿地到上市的时间来看,这些项目上市或许也要等到年底(具体以实际为准)

  目前,衢州市区楼市确实存在“库存少房价微涨”的情况,但是小编认为库存多少只是影响房价的因素之一。影响楼盘房价走势的因素更多的还有市场整体的氛围,以及房产政策、银行贷款、供需和地价等。

  最后,小编只想说:除了没钱,什么也阻挡不了购房者买房的步伐!

  注:本文所列举的库存房源为——已开盘销售的项目中取得以及未取得预售证的房源,不包含还未上市的纯新楼盘。像是去年拿地、目前并未上市的步阳项目,以及最近新拿地的几大地块将建的新项目等,都不在本次库存房源统计之列。
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