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2019第一季度衢州土拍小结:共出让6宗,成交面积超17万方

2019年04月11日 14:33   来源:衢州房产超市网
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[导读]2019年第一季度(1-3月)衢州市土拍已落幕,衢州房地产市场土地成交数据也新鲜出炉。
  2019年第一季度(1-3月)衢州市土拍已落幕,衢州房地产市场土地成交数据也新鲜出炉。据衢州房产超市网统计,衢州市第一季度共出让6宗商住地块,出让面积177096㎡,同比去年同期(2018年1月-3月)271194.6㎡下降约34.7%;成交金额92685万元,同比去年同期(140986.22万元)下降约34.3%。(注:本文所统计地块为商住用地)

  其中:

  2019年1月份成功出让4宗地块,出让面积100411㎡,成交金额36020万元。

  2019年2月份无出让地块。

  2019年3月份成功出让2宗地块,出让面积76685㎡,成交金额56665万元。

  另外:2019年第一季度出让涉宅地块(包含纯住宅用地和商住用地)共4宗,出让面积157154万方,成交金额87815万元。





  不难看出,与去年衢州市同期土地出让宗数相比,今年一季度的出让宗数明显减少。

  (一)衢州市区供地情况

  在2019年第一季度土地拍卖中,衢州市区共成交3宗地块,都被衢江区城乡建设发展有限公司以起始价竞得,分别是位于衢江区樟潭街道H201407-1地块、衢江区樟潭街道H201407-2地块、衢江区全旺镇B201401地块,出让面积89696㎡,成交金额31700万元其中,2宗为安置地块,住宅部分回购价为7000元/㎡。

  (二)各县市供地情况

  在2019年第一季度中,江山、开化、龙游,分别有成交1宗地块。江山北区一住宅地块被浙江贝林房开以52050万元竞得,为本季度土拍成交最高总价。开化县马金镇一商住地块被宏城嘉华集团有限公司(宏地置业)以总价4615万元竞得,溢价率81.3%,为本季度土拍溢价率最高地块。龙游城东片区一商服地块以总价4320万元被卢朝英竞得。另外,在第一季度中,受房地产市场行情影响,常山并没有土地出让。

  (三)土地市场小结

  2019年第一季度已经走完,从拿地情况来看,以本土房企居多。衢州楼市情况目前以“稳”字为主,部分开发商囤地补仓的信心仍在,但是在拿地时变得更加谨慎。接下来,又将有一批土地开拍,特别是5月7日百家塘两大商住地块备受瞩目。
百家塘现场图
百家塘地块现场图
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