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【衢州土拍】百家塘片区两宗商住用地推出,最高起始楼面价9121元/㎡

2019年04月10日 09:29   
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[导读]衢州市自然资源和规划局决定于2019年5月7日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让衢州市百家塘片区范围内2幅地块国有建设用地使用权。
  经衢州市人民政府批准,衢州市自然资源和规划局决定于2019年5月7日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让衢州市百家塘片区范围内2幅地块国有建设用地使用权。衢市储(2019)4号地块拍卖时间为2019年5月7日9时30分、衢市储(2019)5号地块拍卖时间为2019年5月7日10时整(以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准)。




地块区位图

  衢市储(2019)4号

  据悉,百家塘片区一号地块位于320国道以北,孙姜大桥以东,常山港南侧。地块面积76495㎡,建筑面积≤99443㎡,其中商业≤3000㎡,属城镇住宅用地、其他商服用地,起始价88000万元,起始楼面价约8849元/㎡。

  衢市储(2019)5号

  据悉,百家塘片区二号地块位于320国道北侧,江山港以西、常山港以南。地块面积80905㎡,其中城镇住宅用地及其他商服用地面积75905㎡、教育用地(幼儿园)用地面积5000㎡,建筑面积≤98676㎡(不包括幼儿园),其中商业≤4000㎡。幼儿园≥5100㎡,属城镇住宅用地、其他商服用地、教育用地(幼儿园)用地,起始价90000万元,起始楼面价约9121元/㎡。
现场图
现场图

  注意事项:

  1.本次出让地块项目开发完成后的学区列入衢州市实验学校新湖校区。

  2.本次出让地块项目开发完成后的住宅小区由衢州市西区开发建设管理委员会负责社区管理

  3.本次出让地块经规划许可的低层建筑的地下空间部分(非人防)须办理不动产权证,不另行补交土地出让金。

  4.本次出让地块项目除低层建筑外,全部采用装配式技术建造(预制率不低于20%)。

  5.本次出让地块按照二星级及以上绿色建筑的技术要求开发建设。

  6.本次出让地块的物业管理用房均设在商业建筑内,50%以上的物业管理用房须设置在一楼。小区物业经营用房内须设置为小区服务的小汽车洗车场面积不少于100平方米,作为物业管理的收入之一;在物业用房一楼需配置快递服务站,面积不小于25平方米,并设有单独出入口。

  7.衢市储(2019)4号地块内须配置不小于360平方米的居家养老服务照料中心(底层不少于150平方米),内设电梯,设有单独出入口,由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。

  8.衢市储(2019)4号地块内的商业用房宜在地块东北角布置建筑1-2层,屋面采用坡屋面。

  9.衢市储(2019)5号地块内须建设12班幼儿园一所,幼儿园用地面积为5000平方米,建筑面积不小于5100平方米。要求按照省级一级幼儿园标准设计建造,采用地下智慧接送系统,在地下设置不少于40个机动车泊位,并与住宅区地下车库相连。幼儿园由开发商统一建设,建成后无偿移交给政府教育主管部门。

  10.衢市储(2019)5号地块内须结合社区服务设施配置不少于80平方米的公共厕所和不少于800平方米的社区服务及居家养老服务照料中心(底层不少于300平方米),内设电梯,设有单独出入口,由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。

  11.衢市储(2019)5号地块内的商业用房宜在地块西北角布置建筑1-2层,屋面采用坡屋面。

  12.受让人应当自签订《国有建设用地出让合同》之日起6个月内完成设计和报批工作,取得施工许可证并开工建设。建设周期为3年(自土地交付之日起算)。

  来源于:衢州市自然资源和规划局
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