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3月衢州市区楼市新房成交551套,二手房成交1559套

2019年04月01日 15:53   来源:衢州房产超市网
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[导读]据衢州房产超市网整理数据显示,2019年3月衢州市区商品房共备案551套(其中住宅402套),备案面积88226㎡(其中住宅备案面积48289㎡)。
  三月已经结束,备案数据对比2月份有所增加。据衢州房产超市网整理数据显示,2019年3月衢州市区商品房共备案551套(其中住宅402套),环比上月增长约74%;备案面积88226㎡(其中住宅备案面积48289㎡),环比上月增长约131%。



  一、新房备案排行榜

  本月备案排行前十的楼盘中,国金 旭辉城(备案76套,均价约14400元/㎡)、志城蓝湾(备案59套,均价约13500元/㎡)以及碧桂园西溪原著(备案55套,均价约11800元/㎡)位列前三。在备案排行前十榜单中,位于衢江区的德信君宸(备案50套,均价约12600元/㎡)和德信望宸(备案23套,均价约11700元/㎡)均上榜单。另外,祥生地产两个楼盘也皆上前十榜单上。(注:备案数据可能存在滞后情况,实际请以售楼部为准。)



  二、二手房交易情况

  3月衢州市区二手房成交共1559套(其中住宅988套),环比上月增长约174%;成交面积141507㎡(其中住宅面积91257㎡),环比上月增长约158%;成交金额111367万元(其中住宅成交金额74142万元),环比上月增长约173%,3月二手房成交量远大于新房。



  三、土拍情况

  3月份衢州市区未有商住地块成交,不过,开化和江山均有地块成交——3月4日,开化县马金镇一商住地块被宏城嘉华集团有限公司(宏地置业)竞得;3月7日,江山北区一住宅地块被浙江贝林房地产有限公司竞得。另外,3月上半月衢州推出四大商住地块,分别是:衢州市西区鹿鸣半岛地块(4月2日上午10:00拍卖)、江山变电所北侧操场岗地块、江山经济开发区科创园东侧地块、龙游城北核心区地块,均将于4月份以拍卖或挂牌方式出让。

  衢州市区楼市开盘(加推)情况:除了德信君宸11#楼加推(3月9日和3月16日)和国金 旭辉城3#楼加推(3月25日)之外,衢州市区楼盘仅举办了一些小暖场活动。另外,3月衢州市区未有楼盘取得预售证。
   
  随着售楼部人气的增加,“朋友圈”的房产营销也更加热闹,像是国金 旭辉城、志城蓝湾、衢州德信(德信君宸&德信望宸)等楼盘售楼部的人气就十分不错,在本次衢州市区商品房总备案排行中也名列前茅。

  不过由于备案相对滞后,所以备案情况并不等于上月各大楼盘的实际销售情况,像是国金 旭辉城官方宣传“3月销售129套”,实际备案只有76套,就很好的印证了这一点。

  总体而言,衢州市区3月的备案数据同比前两年有所下降,但环比2月呈上升趋势。接下来的4月衢州楼市是否会渐入佳境呢?
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