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2018年衢州市区商品房备案16522套,达历年最高!

2019年01月10日 11:36   来源:衢州房产超市网
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[导读]2018年已经过去,在刚刚过去的这一年里,衢州市区楼市从上半年的热度到下半年的平稳,这一年也是上演了一番起伏。
  2018年已经过去,在刚刚过去的这一年里,衢州市区楼市从上半年的热度到下半年的平稳,这一年也有一番起伏。从一开始对“房价不会跌”的坚定信念,不少项目开盘热销;到下半年,购房者们的信念变成了观望。那么,衢州市区这一年的楼市备案情况如何,跟小编一起来看看。

  一、备案16522套、面积1791243㎡

  据衢州房产超市网整理数据显示,2018年衢州市区共备案各类商品房16522套,同比去年增长约41.02%;备案面积1791243㎡,同比去年增长约38.50%。回顾2018年的衢州楼市,月均备案量约为1377套,其中共有9个月备案超过了一千套备案最高 月为9月(2311套)。

2018年衢州市区商品房备案数据统计
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2017-2018年每月备案套数对比
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2017-2018年每月备案面积对比
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  9月之前衢州市区备案面积与套数时高时低,一直到九月之后的备案开始下滑。截止到12月,市区备案套数仅有595套,备案面积66528㎡。2018下半年,随着衢州市区楼市开始走向平稳,楼盘的销售情况并不十分乐观,不少楼盘也开始打出了各种优惠口号,为置业者提供更多的实惠。





  二、楼盘备案排行榜

  2018年衢州市区备案的热门楼盘有哪些?据本网统计整理,2018全年备案排行前三的楼盘分别是壹号院(备案1238套、面积151052㎡)、时代 悦城(备案1276套、面积142333㎡)、观棠府(备案948套、121295㎡)。


2018年衢州市区楼盘备案排行榜

  在衢州市区商品房备案前十排行榜中,属于西区板块的项目共有4个,南区板块的项目共有5个(其中位于火车站附近的项目就有四个),衢江区滨江 一号上榜。

  2017到2018年楼盘的开发与销售多集中在火车站板块,西区次之。而随着今年西区推地的减少(仅有安置房地块推出),截止到2018年底,西区基本已无住宅可售。而南区作为目前楼盘扎堆开发的一个区域,火车站板块的住宅可售量当位居第一。2018年衢江主城范围内除了德信所拿两大地块之外,其余已无商住地块成交,所以目前衢江区在售住宅房源也基本集中在德信两大项目上。



  2018年衢州市区商品房备案达到历年之最,备案16522套,面积179.12万方。随着城市化进程的加快,不管是楼市的发展还是各项配套设施的完善,衢州都在大踏步的迈进中。

  进入2019年,央行降准1%打响了利好楼市的第一枪,而衢州市区楼市的氛围仍被观望的气息笼罩着。不少开发商也在这样的大环境下推出了优惠购房的活动。那么,接下来是否会有进一步的政策推出?楼市走向的不确定性能否“拨云见日”?只有静待市场给出答案。

  注:由于备案存在滞后的情况,所以2018年度的总备案量并不等于全年的成交量。
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