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知否,知否!2018年衢州市区共入市住宅房源7573套

2019年01月09日 11:22   来源:衢州房产超市网
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[导读]截止至2018年12月31日,衢州三大区域共获批预售证48批次,获批预售住宅房源套数共计7573套,总面积约907954.36㎡。
  2018年的衢州楼市从上半年的一路高歌到下半年的逐渐维稳,这一点从衢州市上、下半年取得预售证的住宅房源中可见一二,下半年的预售住宅房源共计3472套,比上半年少了629套。那么,2018年衢州楼市共有多少房源入市,具体情况又如何?小编为您做了一个梳理。(注:本文所统计预售房源均为住宅类型

  一、预售住宅房源共计7573套,预售住宅面积共907954.36㎡

  据衢州房产超市网统计,截止至2018年12月31日,衢州三大区域共获批预售证48批次,获批预售住宅房源套数共计7573套,总面积约907954.36㎡。其中市本级共有19批次,共计4160套预售住宅房源入市;柯城区共有18批次,共计2331套预售住宅房源入市;衢江区共有11批次,共计1082套预售住宅房源入市。



  市本级作为一直以来推盘的重点区域,2018年也不例外,今年该区域的房源主要集中在南区、西区板块,推盘项目约有9个,全年入市房源量高达4160套,占2018年预售住宅房源总量的54.93%为什么众多知名开发商会择址于西区和南区呢?

      二、衢州市区三大板块各有千秋

  西区作为衢州市近几年重点发展的区域,加之为其制定的发展规划,四省边际医院、体育中心项目、高铁新城等开工建设,各种教育配套设施的规划,现在的西区面貌可以说是焕然一新,未来成为衢州的文化、教育、生活、政治中心不再只是说说而已了,目前已成为购房者置业的热门板块。再是南区,众多房企深耕背后,定有利益可图,作为高铁与万达一体的板块,呈现的交通便捷,生活便利的态势,正是购房者和开发商相中的亮点。


摄于鹿鸣山公园

  而像衢江区,2018年共计释放11张预售证,预售住宅房源1082套。之前衢江区作为各大板块中的价格洼地,房价一直不高。近年来,随着楼盘品质的提升,价格也随之上涨。加之衢江配套的不断完善,交通网日益发达,从衢江往来衢州市区、龙游及周边城市更加方便,发展前景可待,未来可期,也吸引了更多购房者的目光。(例如,滨江 一号从去年的均价约11000元/㎡到今年的均价约14000元/㎡;金色家园从去年的均价约10500元/㎡到今年的均价约13000元/㎡),可以看出外界对于衢江区的期待。


摄于衢江区市民公园

      三、2018每月预售住宅房源对比

  从2018年衢州市区释放的《商品房预售许可证》统计看出,整个2018年楼盘预售图上仅出现了1个峰值--4月份,预售住宅房源高达1209套。像4月份取得预售证的时代 悦城、观棠府、城南印象、滨江 一号、衢 时代广场、云栖新语等,六个项目共计7个批次1209套预售住宅房源。其中城南印象、观棠府等项目赢得衢州购房者的青睐,项目一经开盘好房源就被抢购一空。

  但也有差强人意的时候,衢州楼市预售住宅房源在7月份和9月份出现了“低谷”,分别只有286套和197套。9月份只有悦海棠取得预售证,也就意味着这个月只有一个新盘房源入市。衢州楼市也就是从这个月开始,楼市走向的不确定性,不少购房者在买房这件事上变的更为谨慎。



  小编对比2017年下半年和2018年下半年同期预售住宅房源数据发现,2017年下半年共获批预售住宅房源5632套,预售住宅面积680042.1㎡2018年下半年共获批预售住宅房源3472套,预售住宅面积399575.7㎡。同比预售住宅房源套数下降约38%,预售住宅面积下降约41%,从数据上可以非常直观的看出,2018年下半年衢州楼市确实进入了平稳期。





  虽然目前衢州的楼市态势不太明朗,但起起落落终有时,之后的楼市走向会如何?请第一时间关注衢州房产超市网,房超小编会及时播报。

  2018年衢州楼市预售证公示一览表



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