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8月衢州楼市月报!内含新房、二手房数据、预售证、土拍信息等
2018年09月03日 16:26   来源:衢州房产超市网
[导读]据衢州房产超市网整理数据显示,8月衢州市区(包括市本级、柯城区、衢江区)共备案各类商品房(包括住宅、商业、办公备案,不包括车库车位、储藏间等)1835套。
  今年的8月,衢州楼市热闹非凡,除了有各色土拍点缀其间之外,还有上半年拿地的各大项目售楼部开放活动闪亮登场。接下来,让我们一起来回顾一下刚刚过去的8月,衢州楼市都有哪些动态!

  据衢州房产超市网整理数据显示,8月衢州市区(包括市本级、柯城区、衢江区)共备案各类商品房(包括住宅、商业、办公备案,不包括车库车位、储藏间等)1835套,环比上月备案的1570套上涨约17%,同比去年同期增长约270%。备案面积203213㎡,环比上月增长约20%,同比去年同期增长约310%。



  一、楼盘总备案排行及价格

  8月衢州市区商品房总备案前十的榜单中,时代 悦城(备案均价约11500元/㎡)、云栖新语(备案均价约12800元/㎡)、誉江南(备案均价约14200元/㎡)位列前三。



  (注:由于备案相对滞后,楼盘实时销售价格以售楼部为准)

  二、住宅、商业、办公备案排行

  住宅备案方面,誉江南、时代 悦城、云栖新语位列前三;商业备案方面,凯泰、三和里、衢州公馆位列前三;办公备案方面,金佰汇、合屹大 厦、衢时代 广场位列前三。



  三、预售证公示信息

  8月衢州市区楼市共取得预售证3张,分别是金色家园、滨江 一号以及云栖新语项目,预售套数共计511套。并且这些房源都已经在8月份开盘销售。



  四、楼盘活动

  8月是今年以来一个热闹的月份,不少新项目都迎来了售楼部的开放。8月3日,德信双宸展厅开放;8月4日,西溪原著、香缇公馆、悦海棠展厅开放;8月25日,国金旭辉 城展厅开放;8月28日天元府售楼部开放。

  在售楼部开放之后,购房者们就可以前去了解项目的具体信息了。目前,各个新项目正处在一个蓄客的过程当中,在项目正式上市之前,各种营销活动也将争相上演。

  五、土拍情况汇总

  8月2日,衢化东路以西、纬五路以南一市场用地被中通汽车有限公司竞得;8月7日,西区盈川小区4宗商服、科教地块成功出让;8月9日,西区2宗安置房用地成功出让(锦西家园以南一商住、科教用地被浙江宝业竞得,姜家山大塘头片区一商住用地被北京建工竞得);8月14日,石梁镇坡地村镇项目一商住用地、集聚区白沙片区一商服用地成功出让;8月21日七里乡一商住用地成功出让,国金房开竞得;8月23日火车站片区一商住用地被志城房开竞得。


  六、二手房成交情况

  8月衢州市区二手房交易共计1656件,其中市本级1195件、柯城区138件、衢江区323件。交易建筑面积171403㎡,其中市本级121533㎡、柯城区17022㎡、衢江区32847㎡。



  小结:

  一直迟迟未加推的衢江区金色家园以及滨江 一号项目终于在这个8月迎来了加推,销售状况良好。去年入市的不少项目销售至今,已经基本到尾盘销售或是售完的状态,所以本月售楼部开放的几个纯新楼盘,开始走入购房者们的视线当中。其中,除了西区以外,这些新盘已遍布衢州市区的各个区域。



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