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蓄势待发!2018下半年衢城预计有7个纯新盘入市,你最中意谁?
2018年07月11日 11:07   来源:衢州房产超市网
[导读]2018上半年衢州土地市场成交的地块中,有8块地将有商品房的建设。
  2018上半年衢州土地市场成交的地块中,有7大块地将用于商品房的建设,分别是:万达广场东侧地块、物流大道以南地块、花鸟市场北侧地块、东港五路以北地块、双港片区日报收储地块、衢江区东迹大道2大地块。这7块地块出让面积共计368211㎡,总建筑面积约为618695㎡,其中住宅建筑面积约506915㎡。若以每套房子建筑面积约100方来计算,下半年假设所有房源都面世,那房源量大概是五千套左右。下面,小编为您整理了这7块地的大致情况,仅供参考。



  (一)万达广场东侧地块(旭辉置业竞得)

  建筑面积≤182072㎡其中住宅≤119792㎡、商业服务业≥62280㎡(酒店≥30000㎡)

  成交楼面价:5004元/㎡



  5月16日,旭辉置业首入衢州,一举斩获万达广场东侧地块,该地块有酒店自持。目前,这个项目还未定案名,现场也未动工。万达附近在售楼盘云栖新语均价约为13000元/㎡,万固誉江南均价约为14000元/㎡。

  (二) 物流大道以南地块(案名:华都·天元府(动态 图库 户型)



  建筑面积≤82692㎡其中商业≤2400㎡

  成交楼面价:5557元/㎡

  物流大道以南、衢化路以东地块被浙江 华都集团竞得,项目案名确定为华都·天元府。项目售楼部已于6月23日上午正式动工建设。

  据悉,华都·天元府售楼部位于项目现场西南侧,总建筑面积约800平方米,在装修上采用现代风格,并采用全玻璃幕墙外立面设计,内部为简约时尚装饰。建筑由上下两层组成,一层主要用于楼盘展示和客户接待,二层作为综合办公使用。售楼部将于8月底正式启用。

  华都·天元府项目规划总建筑面积约12万方,产品设计采用精致典雅的现代花园洋房式建筑风格,糅合花园式景观设计。目前,该项目附近的美林小镇二手房住宅均价约为9500元/㎡。

  (三)花鸟市场北侧地块(案名:祥生·悦海棠(动态 图库 户型)



  建筑面积≤24787 ㎡其中商业≤2000㎡

  成交楼面价:11801元/㎡

  花鸟市场北侧地块被祥生地产竞得,项目案名已确定为祥生·悦海棠。目前,地块围挡已筑起,在工地内已经有挖机在施工,运土车也不断在进出。相信在不久,将面世衢城,我们共同期待。目前,该项目附近祥生花涧樾均价约为17500元/㎡。


  (四)东港五路以北地块(步阳置业竞得)

  建筑面积≤174805㎡其中住宅≤134305㎡

  成交楼面价:2068元/㎡



  5月16日,东港中心区枫林路以西地块被步阳房开竞得。值得一提的是,目前东港板块在售房源仅剩东 南时代城,选择房源并不多,待到这批房源入市,也将缓解该区域的供货问题。

  据悉,该地块对于住宅的户型也有一定的要求:需建设100平方米及以下户型占住宅总套数的比例不小于20%,130平方米以上户型占住宅总套数的比例不大于20%。住宅楼全部采用装配式技术建造(预制率不低于20%)且全部实行全装修和成品交付。目前,项目暂无动态,周边的衢州碧桂园二手房均价为9000元/㎡。

  (五)双港片区衢州日报收储地块(案名:碧桂园·西溪原著(动态 图库 户型)

  建筑面积≤33336,其中商业建筑面积≤1000㎡

  成交楼面价:6542元/㎡



  6月14日,双港片区衢州日报收储地块被碧桂园房开竞得,项目案名于7月8日发布。对于碧桂园,想必广大衢城市民已经十分了解了。碧桂园自入驻衢州以来,先后开发了不少项目。像是东港的衢州碧桂园,西区的碧桂园翡翠湾、府前一号、衢州公馆,南区的时代 悦城以及城南印象。

  随着案名的揭幕,标志着碧桂园在双港板块人居力作正式启幕。碧桂园将带给衢城人民怎样的居住新体验,让我们拭目以待。据悉,该地块周边楼盘,像是香格里拉、加州洋房等小区,毛坯二手房的价格大约在9000元/㎡左右。

  (六)衢江区东迹大道2大地块(德信地产竞得)

  5号地块建筑面积≤53836㎡且≥31668㎡(不含地下层面积),可沿大桥路和梅林路布置商业建筑,不得沿东迹大道设置商业建筑,其中商业建筑面积≤1600㎡。7号地块建筑面积≤67167㎡且≥39510㎡(不含地下层面积),可沿振兴中路布置商业建筑,不得沿东迹大道设置商业建筑,其中商业建筑面积≤2000㎡。





  6月14日,两大地块皆被德信地产收入囊中!对于德信地产,相信广大衢城市民已经不再陌生,此前的西区衢州公馆项目以及南区时代 悦城的悦蓉府地块,都是德信拿地。

  目前,衢江区在售项目滨江 一号均价约为12800元/㎡,金色家园均价约为12000元/㎡。此次德信进驻衢江,将会给广大市民带来怎么的居住产品呢?我们一起关注吧!

  随着下半年上市楼盘的增多,购房者将有更多的选择。而开发商面对一定数量的购房群体,如何胜出?让我们拭目以待!
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  • 华都·天元府
    开 发 商:衢州新华都置业有限公司
    楼盘地址:衢州市柯城区花园街道衢化路906号(衢化路与物流大道交叉口)
    400-890-1122转12663
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