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新年首发!西区一安置房地块今日首拍,2.8亿元成交!

衢小楼2018年02月06日 09:27   
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[导读]2月6日上午九点,衢州市西区盈川路以南、九龙北路以东、市纪检监察科技信息中心以北的D2-3(A)地块的拍卖举行。
  2月6日上午九点,衢州市西区盈川路以南、九龙北路以东、市纪检监察科技信息中心以北的D2-3(A)地块的拍卖举行,本次国有建设用地使用权拍卖出让以网上交易的方式进行。


地块现场图

  该地块出让面积39170.0㎡(58.755亩),建筑面积≤92000㎡,其中商业≤2000㎡、文化活动中心≤2000㎡,该地块属安置房等其他住房用地,起拍价为27000万元。

  最终该地块以28000万元的价格,被衢州市鑫业房地产开发有限公司竞得,折合楼面价约为3043元/㎡。像是鑫业晶典、金色 家园等,皆属于衢州市鑫业房开所开发的项目。





  作为2018开年衢州市区首块成功拍卖的地块,所受瞩目显而易见。不过由于该地块属安置房建设用地,因此对于衢州楼市今后房价的走势借鉴意义并不是特别大。

  西区D2-3(A)地块主要要求如下:

  1、受让人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内,与衢州市基础设施投资有限责任公司签订《衢州市西区盈川路以南(D2-3(A)地块)出让地块定价回购协议》,并缴纳项目履约保证金600万元和地勘报告、施工图设计、绿化设计、预算编制、消防设计文件等前期费用690万元。凭缴纳凭据与衢州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  2、本次出让地块用于保障性住房(安置房)建设,设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州市基础设施投资有限责任公司提供的施工图设计文件报批建设。

  住宅设计总套数为696套,总建筑面积约92000平方米,其中住宅设计建筑总面积87053.4平方米,商业用房设计建筑面积约1795.6平方米,物业经营用房约368平方米,文化活动中心约2783平方米(居家养老服务中心140平方米;文化活动用房2322平方米;物业管理用房276平方米;消控、监控室45平方米),地下空间850个车位(面积约38007平方米),室外停车位65个(具体详见施工图纸,以有测绘资质测绘报告为准)。

  3、本次出让地块的保障性住房(安置房)由衢州市基础设施投资有限责任公司回购。住宅、商业用房总建筑面积为92000平方米、按7500元/平方米回购,总价为人民币约69000万元。除此以外的建筑物、构筑物、地下空间(面积不少于36000平方米)及附属用房、景观等配套设施均无偿移交给衢州市基础设施投资有限责任公司。拍卖地块的回购要求、回购款分期支付方式详见《衢州市西区盈川路以南D2-3(A)地块)出让地块定价回购协议》。

  4、本次出让地块项目全部采用装配式技术建造,预制率不低于20%。
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