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衢州首套房贷利率上浮10%成主流!申贷门槛提高,购房成本增加了多少?

衢小楼2018年01月29日 15:08   
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[导读]进入2018年,房贷利率如何变化?连日来,记者通过走访了我市多家银行后发现,2018年房贷利率持续上涨。
  进入2018年,房贷利率如何变化?连日来,记者通过走访了我市多家银行后发现,2018年房贷利率持续上涨,目前已经从2017年年底还能看到的基准利率上浮5%,变成了上浮10%,**上浮20%。二套房利率也上浮15%—30%不等。

  首套房贷利率上浮10%至20%

  “2017年年底,我在南区看上了一套房子,当时咨询时按揭贷款的房贷利率时,银行工作人员说是上浮5%,可等我现在,下定决心买了房了,想按揭贷款时,银行工作人员说是上浮10%了。”市民毛小姐说,如果购房按揭贷款20年100万元,仅半个月时间,利率上浮5%。按等额本息还款方式计算,每月还款金额从6680元升至6817元,每月需多还款137元,还款总额增加了32880元。

  多家银行目前执行基准利率(4.90%)的1.1倍至1.2倍,利率**上浮20%,大部分银行的首套房贷款利率上浮10%,二套房贷款利率上浮15%至30%不等。

  “上浮10%的政策已经是目前**的首套房贷利率了,目前额度不多,申请需排队大约1个多月。”我市某国有银行个金部工作人员相告,自去年下半年以来,受整体信贷政策收紧,房贷放款成本增加和监管要求等多方面的影响,首套房利率逐步小幅上调。从基准利率到上浮5%,再到现在的上浮10%。“2018年上半年预计房贷利率将延续去年上浮走势,稳中走高。”

  “房贷利率目前是基准上浮20%,且资金有限,仅供审批合格的客户。”某股份制银行个金部工作人员表示,近一年时间利率上涨较快,从去年上半年的9折优惠,涨到基准利率,再到去年下半年的基准上浮10%,目前调整为基准上浮20%。

  二手房方面有中介人员表示,目前上浮10%以上已经是首套房房贷的标配。**套房也普遍从上浮10%变成15%,不少银行上浮20%,**者则上浮30%。

  信用卡逾期将被银行拒贷

  房贷利率上浮的同时,客户申贷门槛也在提高,房贷审批政策愈加严格。信用卡逾期、用个人信用贷款付首付等原因将导致银行拒贷,按揭申请失败。

  “我和男朋友想买套二手房,过完春节就结婚,可没想到,因信用卡逾期被银行拒贷了。”市民郑小姐说,现在只能写男朋友一个人的名字重新申请房贷。

  “今年以来监管更严了,个人征信将作为申贷的重要参考依据。个人征信存在污点的话,会直接影响到房贷的首付和利率**,也可能直接被拒贷。”某国有银行工作人员说,“对普通市民而言,最有可能导致征信污点的,就是信用卡逾期了。”

  该银行工作人员提醒道:如有信用卡欠款应及时还清,一旦长时间逾期,将会在个人征信报告上留下污点,且5年内不会消除,和银行房贷、车贷、信用贷等业务基本绝缘。

  对于房贷首付的来源,银行也进行了监控。某国有银行工作人员相告,如果查出房贷首付是用个人信用贷款付的,银行将会中断贷款。
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