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市区公积金均可按月提取

衢小楼2014年02月27日 16:02   
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[导读]
  “政策才出台没几天,来咨询的人不少,但是办理这项业务的还不是很多。”2月24日,衢江区公积金管理中心工作人员介绍,从2月18日开始,《衢州市衢江区住房公积金按月提取还贷管理办法》(以下简称《办法》)开始正式实施。自此,市本级、柯城区、衢江区职工均可享受到公积金按月提取政策。

  去年年中开始,市本级和柯城区开始施行《住房公积金按月提取还贷管理办法》施行,职工可按月提取公积金,用于偿还房贷。

  衢江区职工公积金也可按月提取

  衢江区公积金管理中心的工作人员表示,由于近几年房价有所上涨,无疑增加了购房者的还贷压力,这次公积金还贷的渠道增多了,公积金的使用效率将得到大大提高,市民的还贷压力会有所减轻,公积金贷款政策的调整,主要是支持中低收入职工家庭解决住房困难问题。

  据介绍,衢江区住房公积金按月提取还贷政策与市本级相同,住房公积金借款人及配偶(以下称“申请人”)因偿还住房公积金贷款本息,向区住房公积金管理中心(以下称“本中心”)提出申请,经审核同意后,由中心按月核定提取金额并转账支付到借款人银行还款账户的提取业务。根据《办法》,申请人按月提取还贷金额不超过其每月缴存额,且不超过其上月实际偿还住房公积金贷款本息金额。“申请人必须具备4个条件,可申请办理按月提取业务:一是在本中心缴存住房公积金并办理住房公积金贷款;二是住房公积金贷款本息尚未还清;三是贷款期间无连续二期或累计六期及以上逾期还款记录;四是个人缴存账户至少留存六个月的缴存余额。”

  “公积金初始贷款时间的不同,申请人办理按月提取的时间也不同。”衢江区住房公积金管理中心工作人员表示,2010年以前(含2010年)公积金贷款的职工在2—3月份的每个工作日办理;2011年—2012年公积金贷款的职工在4月份的每个工作日办理;2013年—2014年公积金贷款的职工在5月份的每个工作日办理;6月以后取消按年办理限制,即公积金贷款职工可自行选择工作日时间办理。

  衢江区公积金管理中心的工作人员提醒,按月提取还贷期间,对以下4种情况,将停止办理划转手续。一是上月已结清贷款本息的;二是连续三个月欠缴住房公积金的;三是连续二期或累计六期逾期归还贷款本息的;四是提供银行还款账户有误或账户变更未及时通知中心的。

  公积金按月还贷减轻职工购房压力

  “早就听说别的地方的公积金可以按月还贷,衢江区现在终于也实现按月还贷了。”听说公积金可以按月提取偿还房贷之后,衢江区的舒先生甚是高兴,这将意味着如果成功申请了公积金按月还贷之后,每个月将大大减少一笔收入用于还贷开支。

  舒先生和记者算起一笔还贷账:家里年初买了房,每个月还贷4000多元,虽然和妻子两人都有公积金,但是在按月还贷政策出来之前,每个月的房贷都要自己先垫上,再到年底冲抵。因为两个人加起来工资并不高,这样家里经济压力很大。“我自己的公积金是衢江区的,妻子是柯城区的。如果我申请按月还贷,每个月2300元的公积金冲抵每个月的还贷额,每个月只需要还1700元,压力大大减轻了。”舒先生说,以后不用每个月都发愁还贷的问题了。

  记者发现,还有些购房者听说按月还贷政策后也开始调整购房计划了。 “对于我们这些还贷能力较弱的年轻刚需购房者,公积金按月提取还贷这一政策很有分量。”市民曾女士介绍,虽然早有换房计划,但是改善住房,不仅首付压力大,每月的还贷压力也不小,所以一直徘徊不定。公积金可以按月还贷以后,用夫妻两人的公积金贷款偿还房贷,就算有了房贷以后,也不会对平时生活造成很大的影响,为此打算和家人商量一下使用公积金贷款的方式实现改善住房。

  “有公积金的买房市民还贷压力确实减轻了。”市区某楼盘的销售经理李女士表示,这几年,我市对住房公积金贷款政策作出部分调整,公积金贷款的市民多了几种不同的还贷方式。公积金按月提取还贷这一项按月还贷政策帮助了一部分有缴纳了公积金的市民,特别是受到每月还贷压力影响较大的年轻刚需群体。

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