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5月近千套房源入市!新房成交新低,原因为何?

一只羊2021年06月02日 10:58   
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[导读]2021年5月,衢州市区新房、二手房成交情况如何?有多少房源入市?土地成交又如何?
  2021年5月,衢州市区新房、二手房成交情况如何?有多少房源入市?土地成交又如何?

  【一、新房成交】

  据本网整理市房管处网站数据显示,2021年5月衢州市区新房共成交505套,环比2021年4月下降57%,同比2020年5月下降46%;成交面积共93643㎡,环比下降55%,同比下降12%;成交金额156597万元,环比下降49%,同比增长9%。其中住宅均价约19195元/㎡



  【二、二手房成交】

  5月,衢州市区二手房共成交1427套(其中住宅1019套),环比下降约32%,同比增长34%;成交面积146394㎡(其中住宅105365㎡),环比下降约45%,同比增长41%;成交金额182563万元(其中住宅140090万元),环比下降约34%,同比增长116%





  【三、新房成交排行榜】

  5月成交排行前五的楼盘分别是:国风澜园、四季澜庭、文澜邸、拾光里和江湾半岛。其中,智慧新城、衢江区各占两席。



  【四、楼盘预售证】

  5月衢州市区有5个住宅项目取得7张预售证,预售住宅981套;预售住宅面积约12.7万方



  【五、土地拍卖情况】

  5月市区仅有1宗地块成交,土地成交面积3.7万方,成交金额3.16亿元


  5月24日,浙江谷丰房地产有限公司以31600万元【自持比例:7%】竞得东港功能区G-01#地块,楼面价5690元/㎡,创下东港楼面价新高

【小结】

  1、5月新房成交套数、面积、金额环比均下降;二手房成交套数、面积、金额环比均下降,同比均增长

  2、【1】5月是近几个月以来,取得入市房源量最多的一个月,有近千套住宅房源入市,在一定程度上,缓解了衢州市民的购房需求;【2】虽然5月入市房源量是今年以来最 高的,但新房成交套数却是最 低的,主要是因为备案存在一定的滞后性


  3、5月开盘楼盘较多,主要有花源里迎来首 开,礼贤未来社区、国风澜园、凤栖云庐、四季澜庭迎来加推。

  4、随着各大项目的推进,许多楼盘纷纷迎来亮相,如5月20日云之宸里万达展厅开放,5月30日春晓云筑现场示范区开放。

  由于目前在售楼盘选择余地较小,对于想要购买新房的人来说,只能静待纯新盘的入市

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