衢州
衢州房产超市网 > 资讯 > 本地楼市 > 34651元/㎡！无法撼动的市实验学 区房！
输入您的找房需求，立刻找到适合您的房源
房源类型： 新房
期望区域： 不限
期望户型： 不限
购房预算： 不限
购房面积： 不限
手机号码：
立即
找房

34651元/㎡！无法撼动的市实验学 区房！

衢小楼2021年03月05日 16:00   
报名看房
[导读]今日，迎和小区和清莲小区的两套法拍房引发了关注。
　　今日，迎和小区和清莲小区的两套法拍房引发了关注。同样是市中心的房产，同样是老小区，迎和小区的房产在117轮的竞价后，以单价34651元/㎡成交；而清莲小区45幢1单元602室房地产证载面积133.62㎡+储藏间7.83㎡，起拍价仅9707元/㎡，面对的却是流拍的尴尬境地。



　　了解衢州房地产市场的人应该都知道，两套房子面临的不同结局，很大程度上是受到了学区的影响。

　　壹 |

　　今日成交的迎和小区6幢3单元401室及储藏间房地产，起拍价138万，在117轮竞价后，以总价227万，折合单价34651元/㎡成交，溢价64%。



　　以超三万元每平米的单价成交，看似已经是衢州房价的巅 峰。但是作为市实验菱湖校区的学 区房这一光环加身，加之这套房产的证载建筑面积仅62.87㎡，外加5.28㎡的储藏间，妥妥的小面积学 区房，不少人对这样高的成交单价也表示并不意外。


迎和小区拍卖房产实景图

　　通过对比近期的挂牌房源以及成交情况可以发现，迎和小区这套法拍房的成交价基本和市场价相差无几。


迎和小区 区位图

　　贰 |

　　众所周知，市实验菱湖校区作为目前广受衢城家长青睐的学区，学 区房的单价也一直位居衢州房价的顶峰。特别是小面积的住宅，更是无比紧俏。


市实验菱湖校区 实景图

　　真是不得不感慨一句，无法撼动的老实验学 区房价！无法撼动的学 区房呀！

　　而另一边，面临流拍的这处清莲小区45幢1单元602室房地产，学区为尼山小学。失去了学区的加持，加上小区也算不上新，流拍的命运也没有引起太多唏嘘。


清莲小区 区位图

　　叁 |

　　衢州市区的二手房成交量一直都不错。虽然2月为春节月，也是传统的淡季，但是二手房依旧有911套的成交量（其中住宅成交660套），也是不错的。

　　不少中介表示，近期二手房交易量有所提升，这其中有一大半都是学 区房的功劳。特别是市实验各个分校，学 区房的价格还有微涨趋势。

　　看来不管是一二线还是三四线城市，受到家长青睐的学 区房总是“任凭市场风吹雨打，我自坚挺依旧”，总是拥有一份主角光环！

　　作为家长，为了让孩子接受更好教育的心情可以理解，但是买房这件事，还是要考虑到自己的实际情况去进行合理的规划比较好，切莫让家庭的资产负担过重。

　　最后还有点温馨提示要送给买学 区房的朋友们：在购买前一定要确认原房东是否有小孩在上学，否则占用了学区名额，买来了房子却无法安排入学就比较尴尬了。

编辑推荐：

上一篇：看，衢州一批重大项目开工！智尚万洋众创城…… 下一篇：权威：尼山小学征迁范围？恒盛名苑何时交付？双港大桥重建？
标签：
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
分享到：
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
衢小楼
共发表4360篇
+关注
爱看排行榜
热门专题
更多
  • 2022年衢州城建规划项目专题汇总
  • 2022年衢州市区商品房预售证监测专题
  • 2022衢州土地拍卖汇总专题
  • 2022年衢州楼市大数据 监控中心
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答
快速提问

猜您喜欢

1/1
  • 热门楼盘
  • 周边城市
免责声明：本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性；网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关；本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络，相应权利归原作者所有；如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利，请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明，本网站会尽快采取相应措施。联系电话：400-890-1122。

看房专车
马上联系您安排看房！