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浙西乡村特色！农村怎么建房？衢州发的这份指南，了解下

衢小楼2019年06月14日 14:26   
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[导读]禁止填河、填塘来造地、修路及盖房；农村住房层数不得超过3层；严禁圈占围墙大院落……
　　禁止填河、填塘来造地、修路及盖房；农村住房层数不得超过3层；严禁圈占大围墙大院落……

　　近日，市资规局印发《浙西乡村风貌特色塑造技术导则（试行）》和《浙西乡村特色塑造技术指南（试行）》，形成了浙西乡村风貌总体特征、浙西乡村风貌要素引导体系，并作为技术指引，供各地在村庄规划编制或相关地方政策办法制定时参考。

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　　浙西乡村风貌总体特征

　　从村庄环境、村庄布局、建筑形态上提炼浙西乡村风貌特征。

　　1、顺地势、依山水、路蜿蜒

　　2、组团状、巧布局、屋错落

　　3、三开间、小天井、人字坡

　　4、简装饰、窗披檐、色粉黛

　　浙西乡村风貌要素引导体系



　　重点从乡村环境、建筑群体、建筑单体、色彩四个层面十八要素引导塑造乡村风貌，并通过正负面清单的形式，引导乡村景观乡土化和本土化， 避免乡村建设城市化和欧式化。

　　1、乡村环境层面控制引导

　　乡村环境重在顺应自然，符合“山水林田草和农房协调自然、相映成趣、浑然一体”及“六不能、四必须”的相关要求，引导农民建房紧凑集约，与自然环境和谐共处。

　　01应顺应村庄原有的格局肌理与秩序逻辑，强调村落的有机生长和延续性。

　　严禁突破规划村庄建设边界、未经规划设计的乱拆乱建等行为，避免破坏村落周边生态环境、村内肌理格局。

　　02应最大 程度维持原有生态，溪流水渠的驳岸自然简洁、充满生活气息，优先选择自然式驳岸。

　　禁止填河、填塘来造地、修路及盖房，村庄水系两侧过度渠化、硬化，丧失自然风貌。

　　03应根据地形地貌灵活选择路网格局。宜采用自由式路网、鱼骨形路网。

　　不宜使用完全规则的的棋盘式路网。


　　04应种植本土植物品种，烘托生态的乡土气氛，见缝插绿，适当补植。

　　不宜生搬硬套城市公园做法，如大草坪、大广场等城市化景观。

　　2、建筑群体层面控制引导

　　建筑群体风貌设计需顺应村庄原有的格局肌理与秩序逻辑，突出建筑群体的和谐性与特色性。

　　01格局肌理

　　建筑肌理宜错落有致、移步异景，街巷路网宜自然合理、顺应地势。不应出现简单、均质化、行列布局的。

　　02界面轮廓

　　应根据村庄空间布局与地形地貌合理控制与设计建筑群体界面，并根据山地型、平原型、滨水型等不同类型村庄进行建筑界面处理。

　　3、建筑单体层面引导

　　村庄建筑应符合本土人文历史、民俗习惯，使用浙西特色建筑元素，进行在地设计。

　　01形态风格

　　历史区块建筑应保护和体现其传统特色；一般区块建筑风貌应与周边风貌相协调；新建区块应基于传统特色，适当予以现代元素。

　　建筑应有适当缩进，丰富空间层次。

　　02体量间距

　　合理确定建筑高度与大小，采用多种组合形式，丰富空间形态。

　　农村住房层数不得超过3层，檐口高度不超过10米，总建筑面积不宜超过首层面积的2.5倍；新建房屋间距按1:1-1:1.2控制。

　　△新建民居建筑层数不得超过3层，其中位于历史区块核心区的建筑不得超过2层。

　　新建房屋层数多，层高过高；建筑立面无变化。

　　03建筑材质

　　推荐使用小青瓦、木材、石材、夯土、卵石、毛石、青砖等乡土材料，避免采用大理石、花岗岩、马赛克、光面石材、彩色瓷砖等城市化建筑材料。

　　04构件装饰

　　建筑构件与装饰应传承浙西传统风格，可根据村庄实际需求，进行简化与抽象设计。

　　应避免出现城市化或欧式风格的构件装饰，慎用墙画和绘制构件等。

　　05围墙院落

　　严禁圈占大围墙大院落；

　　不得侵占公共空间建设围墙院落；

　　倡导“有院无墙”，新建农房提倡采用“有院无墙”的样式围墙形式，通透式、半通透式的围墙。

　　4、色彩层面引导

　　01环境色彩

　　宜遵循自然美原则，确定村庄主色调，山、水、田、建筑协调呼应；

　　不得使用与地方文化冲突的色彩系统。

　　02建筑色彩

　　村庄新建、改建建筑主色调应相对统一，确定具有辨识度的主题色调，推荐“灰配白”、“黑配黄”、“黑配灰”等色彩搭配。

　　来源：衢州发布

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