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3月衢州市区楼市新房成交551套，二手房成交1559套

夏开说楼2019年04月01日 15:53   来源：衢州房产超市网
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[导读]据衢州房产超市网整理数据显示，2019年3月衢州市区商品房共备案551套（其中住宅402套），备案面积88226㎡（其中住宅备案面积48289㎡）。
　　三月已经结束，备案数据对比2月份有所增加。据衢州房产超市网整理数据显示，2019年3月衢州市区商品房共备案551套（其中住宅402套），环比上月增长约74%；备案面积88226㎡（其中住宅备案面积48289㎡），环比上月增长约131%。



　　一、新房备案排行榜

　　本月备案排行前十的楼盘中，国金 旭辉城（备案76套，均价约14400元/㎡）、志城蓝湾（备案59套，均价约13500元/㎡）以及碧桂园西溪原著（备案55套，均价约11800元/㎡）位列前三。在备案排行前十榜单中，位于衢江区的德信君宸（备案50套，均价约12600元/㎡）和德信望宸（备案23套，均价约11700元/㎡）均上榜单。另外，祥生地产两个楼盘也皆上前十榜单上。（注：备案数据可能存在滞后情况，实际请以售楼部为准。）



　　二、二手房交易情况

　　3月衢州市区二手房成交共1559套（其中住宅988套），环比上月增长约174%；成交面积141507㎡（其中住宅面积91257㎡），环比上月增长约158%；成交金额111367万元（其中住宅成交金额74142万元），环比上月增长约173%，3月二手房成交量远大于新房。



　　三、土拍情况

　　3月份衢州市区未有商住地块成交，不过，开化和江山均有地块成交——3月4日，开化县马金镇一商住地块被宏城嘉华集团有限公司（宏地置业）竞得；3月7日，江山北区一住宅地块被浙江贝林房地产有限公司竞得。另外，3月上半月衢州推出四大商住地块，分别是：衢州市西区鹿鸣半岛地块（4月2日上午10:00拍卖）、江山变电所北侧操场岗地块、江山经济开发区科创园东侧地块、龙游城北核心区地块，均将于4月份以拍卖或挂牌方式出让。

　　衢州市区楼市开盘（加推）情况：除了德信君宸11#楼加推（3月9日和3月16日）和国金 旭辉城3#楼加推（3月25日）之外，衢州市区楼盘仅举办了一些小暖场活动。另外，3月衢州市区未有楼盘取得预售证。
   
　　随着售楼部人气的增加，“朋友圈”的房产营销也更加热闹，像是国金 旭辉城、志城蓝湾、衢州德信（德信君宸&德信望宸）等楼盘售楼部的人气就十分不错，在本次衢州市区商品房总备案排行中也名列前茅。

　　不过由于备案相对滞后，所以备案情况并不等于上月各大楼盘的实际销售情况，像是国金 旭辉城官方宣传“3月销售129套”，实际备案只有76套，就很好的印证了这一点。

　　总体而言，衢州市区3月的备案数据同比前两年有所下降，但环比2月呈上升趋势。接下来的4月衢州楼市是否会渐入佳境呢？

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