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2018年衢州市区商品房备案16522套，达历年最高！

衢小楼2019年01月10日 11:36   来源：衢州房产超市网
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[导读]2018年已经过去，在刚刚过去的这一年里，衢州市区楼市从上半年的热度到下半年的平稳，这一年也是上演了一番起伏。
　　2018年已经过去，在刚刚过去的这一年里，衢州市区楼市从上半年的热度到下半年的平稳，这一年也有一番起伏。从一开始对“房价不会跌”的坚定信念，不少项目开盘热销；到下半年，购房者们的信念变成了观望。那么，衢州市区这一年的楼市备案情况如何，跟小编一起来看看。

　　一、备案16522套、面积1791243㎡

　　据衢州房产超市网整理数据显示，2018年衢州市区共备案各类商品房16522套，同比去年增长约41.02%；备案面积1791243㎡，同比去年增长约38.50%。回顾2018年的衢州楼市，月均备案量约为1377套，其中共有9个月备案超过了一千套，备案最高 月为9月（2311套）。

2018年衢州市区商品房备案数据统计
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2017-2018年每月备案套数对比
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2017-2018年每月备案面积对比
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　　9月之前衢州市区备案面积与套数时高时低，一直到九月之后的备案开始下滑。截止到12月，市区备案套数仅有595套，备案面积66528㎡。2018下半年，随着衢州市区楼市开始走向平稳，楼盘的销售情况并不十分乐观，不少楼盘也开始打出了各种优惠口号，为置业者提供更多的实惠。





　　二、楼盘备案排行榜

　　2018年衢州市区备案的热门楼盘有哪些？据本网统计整理，2018全年备案排行前三的楼盘分别是壹号院（备案1238套、面积151052㎡）、时代 悦城（备案1276套、面积142333㎡）、观棠府（备案948套、121295㎡）。


2018年衢州市区楼盘备案排行榜

　　在衢州市区商品房备案前十排行榜中，属于西区板块的项目共有4个，南区板块的项目共有5个（其中位于火车站附近的项目就有四个），衢江区滨江 一号上榜。

　　2017到2018年楼盘的开发与销售多集中在火车站板块，西区次之。而随着今年西区推地的减少（仅有安置房地块推出），截止到2018年底，西区基本已无住宅可售。而南区作为目前楼盘扎堆开发的一个区域，火车站板块的住宅可售量当位居第一。2018年衢江主城范围内除了德信所拿两大地块之外，其余已无商住地块成交，所以目前衢江区在售住宅房源也基本集中在德信两大项目上。



　　2018年衢州市区商品房备案达到历年之最，备案16522套，面积179.12万方。随着城市化进程的加快，不管是楼市的发展还是各项配套设施的完善，衢州都在大踏步的迈进中。

　　进入2019年，央行降准1%打响了利好楼市的第一枪，而衢州市区楼市的氛围仍被观望的气息笼罩着。不少开发商也在这样的大环境下推出了优惠购房的活动。那么，接下来是否会有进一步的政策推出？楼市走向的不确定性能否“拨云见日”？只有静待市场给出答案。

　　注：由于备案存在滞后的情况，所以2018年度的总备案量并不等于全年的成交量。

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